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Maison et villa de prestige 7 pièces 191 m² à vendre à Houlgate

bien'ici
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Prix de vente
€152,650
Prix au m²
€799

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
191 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Houlgate

Description

Investissez à Houlgate dans une propriété d'architecte. Idéalement située entre quartier prisé et plage de sable fin. Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 152650 EUR Rente : 2022 EUR/mois Prix d'achat : 430110 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? HOULGATE - Quartier résidentiel prisé Accès à pied au centre-ville à environ 1 km Sur les hauteurs Maison d'architecte de 195 m²en ossature bois (construction 2007) Terrain paysager de 1 392 m² Cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une décoration raffinée. Rez-de-chaussée o Vaste entrée avec rangements o Spacieux séjour-salon avec cheminée insert,ouvrant sur une terrasse plein sud o Salon-bibliothèque prolongé par une véranda baignée de lumière o Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine o Couloir desservant : o Buanderie o Dressing o wc indépendant avec lave-mains o Trois chambres, dont une suite parentale. o Salle de bains complète (douche, baignoire,WC) o Salle d'eau supplémentaire Étage o Mezzanine ouverte o Bureau o Coin nuit o Grand grenier facilement aménageable et pouvant être relié au reste de l'étage Extérieurs o Terrasse exposée sud avec vue dominante sur un magnifique jardin paysager o Garage o Environnement calme, décoration soignée et matériaux de qualité Analyse financière : Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de HOULGATE Devenez propriétaire d'un bien de prestige d'une valeur de 810 000 EUR, au prix de 430 110 EUR, soit une décote immédiate de 47 %. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété d'exception en versant : o Un bouquet de 152 650 EUR (honoraires de conseil inclus) o Une épargne mensuelle de 2 022EUR Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et conditions financières avantageuse.

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Note globale
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