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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Orléans

bien'ici
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Prix de vente
€29,139
Prix au m²
€286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
102 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

Effet de levier exceptionnel: Pour un Bouquet net vendeur de 10 000 EUR au départ( Hors Frais Agence ) vous êtes sur de posséder un Capital Immobilier d'une Valeur de 220 000 EUR à terme !!! Age : Homme de 90 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 29139 EUR Rente : 617 EUR/mois Prix d'achat : 108589 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et de toutes les commodités! investissez dans cette charmante maison mitoyenne très bien entretenue : Distribuée sur 2 niveaux : RDC : Cuisine séparée, séjour, 2 chambres, WC séparé et une magnifique salle d'eau à l'italienne à l'étage, 2 belles chambre et un cabinet de toilette. Charme d'une belle véranda, véritable jardin d'hiver Maison baignée de lumière, disposant d'un joli petit jardin sans vis à vis. Chauffage Gaz individuel + poêle à granulés Volets électriques, maison bien isolée Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Secteur : Métropole Orléans : Saint-Jean-de-Braye - 1H de Paris Porte d'Orléans via A 10 ! - 1H en Train direct de Gare Austerlitz vers Gare centrale Orléans Orléans, capitale de la Loire, séduit par son charme historique, sa proximité immédiate avec Paris, et un marché immobilier encore très attractif. Entre qualité de vie, dynamisme économique et forte demande locative, la ville offre un environnement idéal pour un investissement sûr et rentable. Modalités d'Acquisition: En partant d'une Valeur Vénale Occupée de 201 464 EUR, vous versez 29 139 EUR Bouquet Frais Agence Inclus chez le notaire Et une Rente viagère de 617 EUR par mois. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement : Effet de Levier Garanti !

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Note globale
Sécurité

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