Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€129,250

Prix au m²

€2,119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE FABRON*** Vente en viager occupé au profit d'une Dame de 81 ans. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 981 EUR/mois Prix d'achat : 231660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : NICE FABRON*** Nice élue destination city break la plus prisée au monde Vente en viager occupé au profit d'une Dame de 81 ans. Quartier résidentiel très recherché sur Nice, résidence de standing avec Parc et piscine Bel appartement 2 pièces de 61 m² au 1er étage comprenant : entrée, beau séjour lumineux avec terrasse vue mer et verdure, cuisine équipée, une grande chambre avec rangement, salle d'eau, WC Superbe jardin privatif coté parc. Cave en sous-sol, parking en sous-sol Climatisation réversible, Gardien. Accès jardin cuisine et chambres Vente en viager occupé Valeur libre : 390 000 EUR Bouquet : 129 250 EUR FAI rente viagère : 981 EUR par mois. Plus value immédiate de plus de 150 000 EUR Investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium. Plus value assurée Frais de notaire réduits Pas de fiscalité Pas de soucis de gestion locative Analyse financière : NICE FABRON*** Nice élue destination city break la plus prisée au monde Vente en viager occupé au profit d'une Dame de 81 ans. Quartier résidentiel très recherché sur Nice, résidence de standing avec Parc et piscine Bel appartement 2 pièces de 61 m² au 1er étage comprenant : entrée, beau séjour lumineux avec terrasse vue mer et verdure, cuisine équipée, une grande chambre avec rangement, salle d'eau, WC Superbe jardin privatif coté parc. Cave en sous-sol, parking en sous-sol Climatisation réversible, Gardien. Accès jardin cuisine et chambres Vente en viager occupé Valeur libre : 390 000 EUR Bouquet : 129 250 EUR FAI rente viagère : 981 EUR par mois. Plus value immédiate de plus de 150 000 EUR Investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium. Plus value assurée Frais de notaire réduits Pas de fiscalité Pas de soucis de gestion locative

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).