Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Marseille

Investissez à prix imbattable dans un secteur en devenir et construisez votre patrimoine sereinement, sans banque, sans gestion et avec un impact humain fort. Age : Femme de 82 ans Bouquet : 33209 EUR Rente : 444 EUR/mois Prix d'achat : 76612 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investir dans une copropriété calme du 15e arrondissement, c'est miser sur un secteur en forte mutation, bénéficiant de programmes de rénovation urbaine et d'investissements publics importants. Les prix d'achat encore très accessibles offrent un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme et d'excellent rendement locatif. La demande locative y est soutenue, portée par la proximité des axes routiers, des zones d'emploi et du centre-ville. Situé au sein d'une copropriété calme, très bien entretenue et hautement sécurisée (portail, caméras, digicode), cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie confortable et rassurant. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, d'une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Un bien en très bon état, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Analyse financière : Un investissement malin et sécurisé dans un secteur à fort potentiel de valorisation Ce bien est proposé dans un emplacement stratégique appelé à évoluer positivement, avec un prix d'acquisition particulièrement attractif, difficilement comparable sur le marché actuel. Grâce à une répartition bouquet / rente équilibrée et accessible, vous pouvez vous constituer progressivement un patrimoine immobilier rentable, sans recourir à un crédit bancaire. Ce montage permet d'investir sans gestion locative, sans fiscalité immédiate, tout en bénéficiant d'un effet de levier sécurisé dans un secteur offrant de fortes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Un choix stratégique pour un investisseur cherchant rendement, décote à l'achat et potentiel de revalorisation Cet investissement a aussi du sens : il permet d'accompagner une dame dans l'amélioration de sa retraite, en conciliant rentabilité, sécurité et dimension humaine.