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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Anet

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Prix de vente
€44,225
Prix au m²
€328
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
135 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Anet

Description

Coup de coeur pour cette charmante maison de ville située dans un village tous commerces à 20 min de BRÉVAL (département 78) ! Age : Femme de 85 ans Bouquet : 44225 EUR Rente : 1542 EUR/mois Prix d'achat : 186105 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ANET (tous commerces à pied) A 12 km de BUEIL et de la gare la plus proche 14 km de BRÉVAL 16 km de DREUX 18 km de HOUDAN 75 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre DREUX et BRÉVAL, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Tous commerces, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives. La gare SNCF la plus proche est à BUEIL 12 km (département 27), à 18 km gare SNCF de HOUDAN (département 78) avec le pass-navigo pour les utilisateurs. Maison de ville sur 2 niveaux de 135 m² habitables 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée, véranda d'environ 16 m² , salon-séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur - cuisine aménagée équipée (pièce d'environ 40 m²), wc suspendu avec lave mains. A l'étage : 2 chambres, salle de bain et douche avec wc. Dépendances : buanderie, garage 2 voitures, une cave sous la maison. Le tout sur un terrain clos de murs de 495 m². 2 entrées, 1 entrée piéton, 1 entrée côté jardin avec portail électrique. Alarme. Maison de charme, très bien entretenue, ce bien est fait pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : LE BIEN EST OCCUPÉ Entre DREUX (département de l'EURE ET LOIR) et BRÉVAL (département des YVELINES), secteur recherché car 1 heure de PARIS, tous commerces à pied, écoles, toutes activités sportives et culturelles, gare SNCF à 10 min. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 44 225 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 1 542 EUR sur la durée. Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d'Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d'un décor vert, l'Eure-et-Loir bénéficie également d'une certaine proximité avec l'Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. A ne pas manquer !

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