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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Banyuls-sur-Mer

bien'ici
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Prix de vente
€125,200
Prix au m²
€1,043
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Banyuls-sur-Mer

Description

SECTEUR RECHERCHÉ DE BANYULS SUR MER 1km DE LA PLAGE CENTRALE Age : Femme de 85 ans Bouquet : 125200 EUR Rente : 981 EUR/mois Prix d'achat : 205695 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : L'investissement en viager est un placement rentable, mais à Banyuls, on allie un emplacement recherché, chargé d'histoire et de tradition à une pérennité infaillible de la pierre. Le pavillon de 120m² qui vous est présenté en viager occupé d'une valeur de 315 000EUR vous est proposé en viager occupé à un montant de 205695EUR, dont le paiement se décompose en un bouquet de 125 200EUR frais d'agence inclus et une rente de 981EUR Un placement intelligent, alliant charme méditerranéen et plus-value assurée. Analyse financière : Nichés au creux des Albères, une plage, un port, des vignes : voilà ce que vous découvrez en arrivant à Banyuls-sur-Mer. Vous aurez le choix entre des randonnées pédestres sur des sentiers qui dominent la mer avec des vues à couper le souffle, et des randonnées sous-marines qui vous feront découvrir les trésors de la mer le long de la côte rocheuse. Banyuls n'est pas seulement un lieu de vie; c'est une promesse de bonheur,mais aussi une opportunité patrimoniale de premier plan. Une villa de 120m² de plain pied réhaussée d'un étage, située à deux pas de la baie de Banyuls, de son port, et des Albères. L'entrée s'effectue par un sas abrité du vent, menant à une agréable pièce de vie composée : d'une belle pièce de vie avec salon avec cheminée insert, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre , un wc et un garage composent le RDC. L'étage quant à lui dispose de 4 chambres une salle d'eau et un wc. La maison sur 3 faces avec à l'arrière une terrasse avec fontaine, un coin barbecue. Sur le côté, un appentis couvert que vous pourrez destiner comme cuisine d'été, serre ou atelier à votre convenance. L'avant de la maison est un jardinet végétalisé épousant la pente naturelle du sol. Le tout dans un quartier très calme, à proximité immédiate du Carrefour Market et à seulement 1 km de la plage. Une opportunité rare à forte plus-value patrimoniale !

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Note globale
Sécurité

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