Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Anet

Devenez Propriétaire en viager occupé d'une Maison de 140 m² avec 859 m² de Jardin situé à 1 heure de PARIS ! Age : Femme de 96 ans Bouquet : 109111 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 152080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé entre DREUX ET PACY SUR EURE A 2 km d'IVRY LA BATAILLE 5 km d'ANET 6 km de BUEIL et de la gare SNCF 18 km de HOUDAN (département 78) 21 km de DREUX o Localisation : Le bien est situé dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire. o Proximité : Commerce dans le village. Il est limitrophe du département de l'Eure (Normandie) et des Yvelines. Il est également situé à à 70 km de Paris Porte Maillot. Maison sur 3 niveaux comprenant 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une 5ème chambre possible au sous-sol (sous-sol semi-enterré comprenant : chaufferie, laverie, chambre). Dépendances : atelier, garage ouvert, serre. Bassin. Accès au bord de rivière. Le tout sur un terrain clos et arboré de 859 m². Maison bien entretenue, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2 ans. Assainissement tout-à-l'égout. De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la situation du bien bénéficie d'un potentiel favorable pour investir. N'attendez-plus, prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : ? Maison de Ville en Viager Occupé proche ANET et HOUDAN (18 KM) Emplacement Privilégié : Saisissez l'opportunité d'acquérir en viager occupé cette charmante maison idéalement située au coeur d'un village avec boulanger-pâtissier à pied. Description du Bien : o Surface habitable : 140 m² o Terrain exceptionnel : 859 m² (Rare en centre-ville !) o Caractéristiques : Cette maison offre un potentiel certain et un espace de vie confortable. Le grand terrain est un atout majeur, parfait pour les amoureux de jardinage ou pour les projets d'aménagement extérieur. L'Avantage du Viager Occupé : Cet achat en viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté, sans recourir à un crédit bancaire classique. L'investissement est sécurisé et l'effort financier initial est optimisé. o Mode de Financement : o Bouquet : 109 111 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à verser à la signature de l'acte authentique chez le notaire o Rente mensuelle : 1 000 EUR sur la durée Idéal pour : o Les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé. o Ceux qui souhaitent préparer leur retraite et gérer leur patrimoine avec un effort financier lissé dans le temps. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite !