Appartement 3 pièces 112 m² à vendre à La Ciotat

1 ÈRE LIGNE - T3 DE 112 M² AVEC TERRASSE DE 113 M² - 2 GARAGES - CAVE. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 385500 EUR Rente : 3512 EUR/mois Prix d'achat : 810825 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé dans un emplacement absolument privilégié en première ligne, face à la mer et au port de La Ciotat, cet appartement T3 de 112 m² se distingue par la rareté de sa situation, la générosité de ses volumes et la qualité irréprochable de ses prestations. L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une remarquable terrasse de 113 m², véritable belvédère suspendu offrant une vue panoramique et époustouflante sur la mer et le port. Un cadre de vie d'exception, propice à la contemplation et aux instants de convivialité. L'appartement se compose d'un vaste séjour aux proportions élégantes, d'une cuisine aux finitions soignées, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. Ce bien est complété par deux garages privatifs, offrant un confort rare en centre-ville, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le rangement. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien d'exception, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Entre mer, calanques et soleil quasi permanent, « La Ciotat » offre une qualité de vie remarquable, à proximité de Marseille, gare SNCF, autoroute A50 et à moins d'une heure de l'aéroport Marseille Provence. Nouvelle opportunité d'investissement patrimonial avec cet appartement T3 qui possède une vue époustouflante sur le port et la mer, que vous pouvez acquérir en versant seulement un bouquet de 385 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 3 512 EUR à un occupant en place fiable qui garantit la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété. Frais de notaire réduits.