Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Pessac

Devenez propriétaire d'un bien premium au coeur de Bordeaux Métropole valorisé 360 000 EUR avec seulement 128 800 EUR d'apport Age : Homme de 76 ans Bouquet : 128800 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 210240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PESSAC - Dernier étage avec terrasse de 58 m² et vue dégagée + 3 stationnements (rare) Investissement en viager au coeur de Bordeaux Métropole sur un bien entièrement rénové aux prestations premium. . Des atouts qui font la différence o Dernier étage o Terrasse exceptionnelle de 58 m² o Vue dégagée sans vis-à-vis avec cadre de verdure o Très bonne exposition o 2 places de parking aériennes + garage fermé (rare et valorisant) o Bien rénové sans travaux o Tram et Bus à moins de 5 minutes à pied . Des volumes généreux et des prestations premium o Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 36 m² o Cuisine équipée semi-ouverte o 2 chambres avec dressing o Salle d'eau avec douche à l'italienne o WC séparé o DPE C . ? Actif rare, sans travaux, avec prestations très recherchées pour un investissement ? Fort potentiel de valorisation patrimoniale Analyse financière : Devenez propriétaire d'un bien premium valorisé 360 000 EUR avec seulement 128 800 EUR d'apport . o Valeur du bien : 360 000 EUR o ? Réduction immédiate de 150 000 EUR o Bouquet FAI : 128 800 EUR o Rente mensuelle : 793 EUR . ? Effet de levier puissant ? Investissement patrimonial sécurisé avec fort potentiel de valorisation . .