Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Groix

Un viager sur l'île de Groix à saisir ! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 116800 EUR Rente : 1075 EUR/mois Prix d'achat : 213395 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saisissez cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire sur l'emblématique île de Groix. Cette maison, située sur une parcelle de 216 m², offre un véritable potentiel à révéler selon vos envies et vos goûts. *Caractéristiques du bien : -Rez-de-chaussée : Une salle équipée d'un insert, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau (travaux en cours) et un WC. -Étage : Une grande mezzanine, une chambre menant à un grenier aménagé offrant des possibilités supplémentaires. -Une dépendance et un appentis complètent ce bien. Cette maison regorge de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. *Vivre sur Groix : Rejoignez la poignée privilégiée de propriétaires sur cette île unique, connue pour ses paysages grandioses, ses plages sublimes et son ambiance paisible. Loin du tumulte, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnellement rare. Analyse financière : Profitez de l'opportunité unique d'acquérir un bien en viager sur la magnifique île de Groix. Grâce à l'occupation à vie du vendeur, ce mode d'achat offre une décote avantageuse, combinant accessibilité et potentiel de valorisation. *Détails financiers attractifs : -Bouquet initial FAI : 116 800 EUR -Rente mensuelle : 1 075 EUR/mois Grâce à ce viager, vous réalisez un investissement intelligent tout en devenant propriétaire dans un cadre exceptionnel. L'île de Groix, joyau breton, vous garantit un cadre naturel préservé et une qualité de vie incomparable.