Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Redon

-Cave -Parking -Proche Commerces -2h30 de Paris -étage 5/6 Age : Homme de 89 ans Bouquet : 72075 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 83375 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé dans un immeuble des années 1970 avec six étages, cet appartement au cinquième étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que d'un hall d'entrée et d'un couloir avec placards. La cuisine est séparée, et la grande pièce à vivre combine salon et salle à manger, offrant une belle vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commerces cet appartement représente un excellent investissement locatif. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. Analyse financière : Redon, Idéal investisseur sur un horizon court. Appartement estimé 10 000EUR en valeur libre. Vendu sur marché occupé 115 000EUR Base de votre investissement sur 83 375EUR Versement de 62 075EUR FAI et 10 par jour soir 309EUR par mois. Valeur locative estimé 750EUR