Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Montescot

KELLER WILLIAMS OXYGEN il y a 4 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€831

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Montescot

Description

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée d'une maison de 124 m² + Loft 30 m² + Piscine. Investissez dans une propriété d'exception située dans un quartier paisible et très recherché de Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité avec une forte décote. Le bien en détail • Maison indépendante de plain-pied de 124 m² (6 pièces) • Loft indépendant de 30 m² + mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin, avec accès séparé • Terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin et cuisine d'été • Environnement résidentiel, calme assuré, cadre de vie exceptionnel Occupation & revenus • Viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, droit d'usage et d'habitation à vie • Le loft est actuellement loué 650 €/mois (loyer restera perçu par les vendeurs) Conditions financières • Valeur vénale estimée : 400 000 € • Décote : 41,8 % • Valeur économique : 232 400 € • Bouquet : 128 000 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 920 € • Espérance de vie statistique : 12,5 ans • Majoration de +30 % de la rente en cas de départ anticipé Les atouts du viager occupé • Investissement à prix réduit, sans recours au crédit bancaire • Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien pendant l'occupation • Frais de notaire réduits • Placement sécurisé, non fiscalisé et transmissible • Démarche d'investissement responsable et socialement utile Renseignements : Marie Sylvestre (EI) – Spécialiste du viager dans les Pyrénées-Orientales 06 48 86 97 52 RSAC Perpignan 415 257 906 Visites : Julien Borreil (EI) - 06 32 06 72 55 RSAC Perpignan 920 813 623 Infos risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr

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Type de transaction

Type de bien

Appartement Type
Appartement de luxe Type
Appartement neuf Type
Bien agricole et foncier Type
Bien d’exception Type
Bien immobilier de rendement Type
Bureau et espace de travail Type
Chambre Type
Commerce Type
Hôtellerie et restauration Type
Immeuble neuf Type
Local d’activité et entrepôt Type
Logement atypique Type
Maison Type
Maison et villa de prestige Type
Maison neuve Type
Plan d'eau Type
Programme neuf Type
Résidence Type
Résidence neuve Type
Stationnement Type
Stockage Type
Terrain Type
Terrain + maison Type
Terrain à bâtir Type
Étang Sous-type
Abri de jardin Sous-type
Abri vélo / moto Sous-type
Appartement avec services Sous-type
Appartement bourgeois Sous-type
Appartement haussmannien Sous-type
Appartement rooftop Sous-type
Atelier Sous-type
Atelier réhabilité Sous-type
Bar Sous-type
Bastide Sous-type
Bateau Sous-type
Boutique Sous-type
Box Sous-type
Brasserie Sous-type
Bureau en coworking Sous-type
Bureau individuel Sous-type
Bureaux Sous-type
Cabane Sous-type
Cabinet médical Sous-type
Café Sous-type
Camping Sous-type
Camping-car Sous-type
Carport Sous-type
Cave Sous-type
Cave voûtée Sous-type
Cave à vin Sous-type
Cellier Sous-type
Centre commercial Sous-type
Centre d’affaires Sous-type
Chalet Sous-type
Chalet haut de gamme Sous-type
Chambre d’hôtes Sous-type
Chaumière Sous-type
Château Sous-type
Château d’eau Sous-type
Combles aménageables Sous-type
Combles perdus Sous-type
Corps de ferme Sous-type
Demeure de prestige Sous-type
Demeure historique Sous-type
Domaine agricole Sous-type
Droit au bail Sous-type
Duplex Sous-type
Duplex de luxe Sous-type
Duplex neuf Sous-type
Débarras Sous-type
Dôme géodésique Sous-type
Ensemble immobilier Sous-type
Entrepôt Sous-type
Exploitation viticole Sous-type
Ferme Sous-type
Ferme agricole Sous-type
Fonds de commerce Sous-type
Garage Sous-type
Garage individuel Sous-type
Garage souterrain Sous-type
Grenier Sous-type
Gîte Sous-type
Hangar Sous-type
Hôtel Sous-type
Hôtel particulier Sous-type
Immeuble Sous-type
Immeuble de bureaux Sous-type
Immeuble de rapport Sous-type
Immeuble mixte Sous-type
Kiosque Sous-type
Lac Sous-type
Local commercial Sous-type
Local de stockage Sous-type
Local d’activité Sous-type
Local industriel Sous-type
Lodge Sous-type
Loft Sous-type
Loft de luxe Sous-type
Loft neuf Sous-type
Longère Sous-type
Magasin Sous-type
Maison basque Sous-type
Maison bourgeoise Sous-type
Maison bretonne Sous-type
Maison container Sous-type
Maison contemporaine Sous-type
Maison contemporaine neuve Sous-type
Maison de maître Sous-type
Maison de maître neuve Sous-type
Maison de village Sous-type
Maison de ville Sous-type
Maison d’architecte Sous-type
Maison d’architecte neuve Sous-type
Maison flottante Sous-type
Maison individuelle Sous-type
Maison individuelle neuve Sous-type
Maison jumelée Sous-type
Maison jumelée neuve Sous-type
Maison landaise Sous-type
Maison mitoyenne Sous-type
Maison mitoyenne neuve Sous-type
Maison passive Sous-type
Maison passive neuve Sous-type
Maison plain-pied Sous-type
Maison plain-pied neuve Sous-type
Maison savoyarde Sous-type
Maison troglodyte Sous-type
Manoir Sous-type
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Mobil-home Sous-type
Open space Sous-type
Palais Sous-type
Parcelle Sous-type
Parking extérieur Sous-type
Parking intérieur Sous-type
Parking moto Sous-type
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Pavillon neuf Sous-type
Penthouse Sous-type
Penthouse neuf Sous-type
Petite copropriété Sous-type
Plateau de bureaux Sous-type
Plateforme de stockage Sous-type
Propriété de luxe Sous-type
Péniche Sous-type
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T2 Sous-type
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