Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Nice

Viager occupé - T2 rénové - Nice centre / Gambetta - Proche Promenade des Anglais Rare à la vente ! Appartement T2 de 51 m2, entièrement rénové, situé au 6e étage d'un immeuble de caractère, à 4 min à pied de la Promenade des Anglais. un séjour lumineux avec grande baie vitrée, une chambre avec accès balcon, une cuisine et un salon ouverts sur un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, des prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Bien impeccable - emplacement exceptionnel - investissement sécurisé. Conditions financières ? Décote immédiate de 33 % ? Bouquet HAI : 135 303 EUR (honoraires TTC compris à la charge du vendeur) ? Rente mensuelle : 1 194 EUR indexée IRL ? Rente majorée de +30 % en cas d'abandon du DUH ? Taxe foncière : env. 1 370 EUR ? Profil vendeur : Femme de 78 ans Pleine propriété acquise dès la signature de l'acte authentique Flexibilité totale : bouquet et rente modulables selon votre stratégie. - Nous consulter pour étudier les différentes options. - Pourquoi investir à Nice ? Anticiper votre retraite avec un actif décoté Constituer un patrimoine transmissible Investir dans une ville internationale, rare et sécurisée Profiter d'un placement immobilier résilient et recherché CONTACTEZ NOUS: Tous les détails sur : Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -