Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€4,608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

INVESTISSEZ DANS LE CHARMANT QUARTIER DE LA RUE CAMILLE SAUVAGEAU, ENTRE LES PLACES ST MICHEL ET STE CROIX! MAISON BLANCHE VOUS PROPOSE UN JOLI ESPACE TRAVERSANT DE 3 PIÈCES +BUREAU AVEC VUE SUR LA FLÈCHE ST MICHEL, soit un charmant volume lumineux et optimisé situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre rénové du 18ème siècle. Un beau salon d'un espace de 25m2 vous permettra de profiter d''une belle pièce traversante bien éclairée ,sa cuisine américaine vous permettra d'y installer vos équipements . Deux chambres et une soupente aménagée à usge de bureau ou pièce de rangement, une salle de bains et un wc séapré complètent le tout. Les Fenêtres sur rue vous permettront d'apprécier la vue sur les toit aet la flèche de St michel et les pièces sur arrière, la vue sur les toits et le coeur de l'ilot Placé à deux pas des quais, il permet un accès rapide à la Gare et aux trams A/C/D. Son DPE de Septembre 2024 classe ce logement en D avec une consommation théorique électrique pour tous usages de 970€ à 1370€/an. POUR LE VISITER , CONTACTEZ MAISON BLANCHE AU 0556512900 POUR CE BIEN OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIER: VENTE, LOCATION, GESTION DE BIENS , D'IMMEUBLE OU DE COPROPRIÉTÉ, NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ACCOMPAGNER ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).