Vente Manoir Tournus (71) 20 pièces 585 m²
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Bien d’exception 20 pièces 585 m² à vendre à Tournus
Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€1,179
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
20
Surface
585 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Saône-et-Loire
Ville
Tournus
Description
Un patrimoine rare, chargé d'histoire et de potentiel.
Érigé en 1864, cet ancien moulin en pierre au charme industriel affirmé incarne l'élégance d'un patrimoine singulier, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Niché sur les bords de la Seille, dans la commune protégée de La Truchère, il développe 585 m² habitables et offre une opportunité rare d'investissement mêlant histoire, volumes et nature.Un mariage réussi entre authenticité et perspectives de création.
La toiture, entièrement refaite en 2012, assure une base saine pour tout projet de valorisation. Les généreux volumes existants se composent de 4 appartements indépendants totalisant 11 chambres, 4 salons, 4 cuisines et 5 salles de bains. La structure du bâtiment permet l'aménagement de deux plateaux supplémentaires d'environ 300 m² chacun, doublant la superficie et portant le volume utile total à environ 1 200 m². Une configuration idéale pour imaginer de vastes espaces de réception, un domaine événementiel ou un projet hôtelier de prestige.
Un domaine confidentiel, entre eau et verdure.
Implanté sur un terrain de 8 553 m², le moulin bénéficie d'un accès privatif à la rivière, de 3 garages et d'un puits, autant d'atouts recherchés pour des projets haut de gamme.
Le cadre est unique : dunes de sable, bords de Seille et de Saône, zone naturelle protégée... un environnement rare en Bourgogne, propice à la détente et à l'art de vivre.
Un emplacement privilégié :
• À moins de 10 minutes Tournus ( gare SNCF, restaurant étoilé, musée..)
• À 35 minutes de Mâcon et de Chalon-sur-Saône.
• Proximité des commodités locales.
Compléments d'informations :
• Surface habitable : 585 m² + 600 m² aménageables (volume utile total : 1 185 m²)
• Terrain : 8 553 m² avec accès rivière privative.
4 appartements indépendants :
• Appartement 1 : 155,3 m² DPE : E / GES : B
• Appartement 2 : 127,4 m² DPE : E / GES : B
• Appartement 3 : 73,8 m² DPE : E / GES : B
• Appartement 4 : 194,5 m² DPE : E / GES : B
• Toiture refaite en 2012.
• 3 garages, puits.
En résumé :
Un lieu de caractère, rare sur le marché, alliant charme industriel, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé. Ce moulin se prête à de multiples projets : domaine événementiel, hébergement touristique de prestige, investissement locatif ou résidence de standing. Un actif différenciant, destiné à un acquéreur en quête d'authenticité et de potentiel de création.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse
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