Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Cuers

Co-exclusivité Florence de l'agence Ange Immobilier vous propose cette jolie villa de plain-pied de type T4 avec PISCINE Cuers Sud proche SOLLIES PONT, au calme , elle offre 100 m2 au total (80 m2 habitables + 20 m2 de véranda), édifiée sur une parcelle de 485 m2, dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un joli espace salon / séjour climatisé avec cuisine aménagée d'une surface de 37 m2. Une spacieuse véranda prolonge cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire lumineuse, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine, dotée d'une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année. Des terrasses sans vis-à-vis, un abri de jardin, et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Le bonus : un grand chalet indépendant de 20 m2, isolé et climatisé, idéal pour le télétravail, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. La villa bénéficie également de 14 panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 200 EUR (contrat jusqu'en 2036), d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur, ainsi que d'une rénovation récente de la maison et des extérieurs, et d'un FORAGE; Un bien rare et recherché, à découvrir rapidement. Votre contact : Florence SOLDANO, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834 € et 1 128 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).