Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Située rive gauche de Villeneuve sur Lot, à proximités des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme, non isolé, Villa traditionnelle des années 80 en bon état d'entretien, développant une surface habitable de 98m², sur une parcelle plane en zone constructible de 1334m². Entrée dégagement de 10m² avec placards desservant l'espace de vie de 39m² composée d'une cuisine indépendante aménagée de 12m² et d'un salon-séjour de 27m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte. Partie nuit disposant de 3 chambres de 11m², 12m² et 16m², salle d'eau et WC indépendant. Au sou-sol semi-enterré, vaste espace de 116m² comprenant, stockages, espace chaufferie et garage. Confort: construction traditionnelle de briques des années 80 sur plancher ourdi et charpente traditionnelle, double cloison brique, chauffage central fuel, tout à l'égout, simple vitrage bois, volets bois. Extérieur: terrain plat et clos de 1334m² (en zone constructible), parking, terrasse, exposition sud Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2021 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 359 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G