Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Marseille

LLinares Gestion vous propose LA SALETTA, au coeur d'un lotissement confidentiel et sécurisé, cette villa nichée sur un magnifique terrain de 5 000 m², dont 3 000 m² paysagés autour de la maison. Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. La maison séduit par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger traversant, une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second salon avec insert suspendu, ainsi qu'un superbe jardin d'hiver sous verrière baigné de lumière. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle d'eau,avec dressing et une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine 11x4,5 m avec plage en teck façon pont de bateau, grande cuisine d'été couverte, terrasses conviviales, terrain de pétanque et chalet de jardin. Un lieu de vie unique alliant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Informations LOI ALUR : Charges : 345euros de provisions pour charges par mois (eau + copropriété, taxe d'ordures ménagères) Honoraires locataire : 1 800euros TTC Honoraires état des lieux : 540euros Dépôt de garantie : 8 700euros Surface (arrondie) : 180m² Surface terrain : 5000m² Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. Surface : 180 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 633 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)