Vente Villa Martillac (33) 5 pièces 162 m²
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Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Martillac
Prix de vente
€562,000
Prix au m²
€3,849
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
146 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Martillac
Description
Sur la commune de Martillac (33650), nous vous proposons cette très belle villa 5 pièces de plain pied avec piscine et dépendance, entièrement rénovée, sur un terrain d'environ 600m².
Elle est située dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, à proximité du célèbre vignoble Smith-Haut-Laffite.
Son intérieur est composé d'une belle entrée avec rangements donnant directement sur une immense pièce à vivre de 72m², incluant la cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger et le salon.
Cette pièce principale est baignée d'ensoleillement par une orientation sud avec notamment une baie vitrée à galandage aux dimensions hors normes (6mx2,50m) avec 100% d'ouverture donnant sur la terrasse et la piscine.
La maison propose actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 28m² (chambre, dressing et superbe salle d'eau avec toilette), un espace bureau, un dégagement desservant 2 autres chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. (Possibilité de créer une 4éme chambre à la place du bureau)
Une dépendance aménagée en studio de 22m² vient compléter ce bien d'exception, avec une pièce à vivre avec une jolie cuisinette aménagée et équipée, une mezzanine de couchage et une salle d'eau design avec toilette (possibilité 4 couchages)
A coup sûr, vous serez séduit par les superbes prestations et les beaux volumes de cette maison !
A l'extérieur, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées avec notamment un espace bbq/plancha, une piscine carrelée à fleur d'eau et une très jolie terrasse.
Vous aurez la possibilité de stationner au minimum 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle (possibilité d'installer un carport)
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une isolation renforcée, tous les ouvrants sont double vitrage (classement énergétique : C)
Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.
Prix de vente FAI : 562 000 € (frais d'agence charge vendeur)
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ESTIMATIONS - ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
LOCATION/GESTION -
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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