Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Annecy

Villa Mitoyenne SEYNOD - 5 CHAMBRES - JARDIN Découvrez ce HAVRE DE PAIX AU SEIN D'UN QUARTIER TRES CALME, cette charmante maison mitoyenne (d'un coté uniquement) d'environ 110 m² habitables est composé sur deux niveaux. Ce bien vous offre un volume généreux et parfaitement optimisé afin d'allier confort et praticité. Elle est composée d'un halle d'entrée, donnant accès à un SEJOUR (avec cheminée), SPACIEUX ET LUMINEUX grâce à ses deux ouvertures PLEIN SUD. Une cuisine semi-ouvert équipée et moderne, le tout donnant accès à une TERASSE ET UN JARDIN de +200m² parfaitement CLOS ET ARBORÉ. Une 'CHAMBRE-BUREAU' Agrémentée d'une mezzanine, UNE SALLE D'EAU avec douche et WC, une BUANDERIE et UN GARAGE compètent le rez. A l'étage, vous trouverez QUATRES CHAMBRES avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN, et une MEZZANINE. (RÉNOVATION RÉCENTE : fenêtres double vitrage aluminium - réfection de la toiture avec isolation - cuisine - salle d'eau - etc..) Bus à moins de 250 mètres / TOUS COMMERCES ACCESIBLE À PIED. ANNECY A 5 MINUTES / ENTRÉE AUTOROUTE A 4 MINUTES. Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : LF2617_6881-ACCORTANNECY74000 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).