Vente Villa Annecy (74) 6 pièces 176 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€1,800,000
Prix au m²
€11,250
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette villa de 179 m² construite en 2007 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée et une atmosphère apaisante.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un salon-séjour cathédrale lumineux, les volumes sont ouverts, faciles à vivre, et invitent naturellement à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est ouverte et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour plus de confort au quotidien.
La suite parentale complète le rez-de-chaussée en offrant un espace intime avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied agréable.
À l'étage, la mezzanine offre un espace bureau agréable, ouvert sur le séjour. Elle dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol a été aménagé avec soin : buanderie, salle de sport, salle de cinéma et cave. Des espaces discrets, dédiés au confort et aux loisirs, qui prolongent naturellement les prestations de la maison.
À l'extérieur, le terrain de 920 m² est soigneusement paysagé. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement, avec une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace.
Un garage complète la propriété.
C'est une maison où l'on se projette facilement, où chaque espace trouve sa place, dans un cadre à la fois paisible et proche des commodités.
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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