Maison et villa de prestige 6 pièces 180 m² à vendre à Aix-en-Provence

Exclusivité - Puyricard, à seulement 7 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence Située sur les hauteurs du centre-ville, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette superbe villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée et agrandie récemment, la villa séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et sa luminosité. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine L'espace nuit, parfaitement agencé, offre : un espace enfants comprenant deux chambres et une spacieuse salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, un bureau complète ce niveau. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 100 m², la propriété propose une piscine au sel avec volet roulant automatique immergé, parfaitement intégrée dans un jardin conçu par un paysagiste, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Un double garage avec porte automatisée et local de rangement vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Sandrine NOE [Coordonnées masquées] Valentin HUC-DEBAT [Coordonnées masquées] Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 € et 1 662 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).