Maison et villa de prestige 5 pièces 181 m² à vendre à Aix-les-Bains

Chers futurs propriétaires, Je suis ravi de vous présenter cette splendide villa d'architecte, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur. Située dans le charmant village à 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix-les-Bains, et moins d'une heure de Genève cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant harmonieusement modernité et nature. Imaginez vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être : Superficie et Espaces : - Avec 181,56 m2, cette maison illuminée par une triple exposition sud, est et ouest vous baigne dans la lumière toute la journée. - Un vaste séjour de 59,85 m2, idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. - La cuisine américaine, élégamment équipée, devient le cœur chaleureux de la maison. Chambres et Sanitaires : - Découvrez trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,96 m2, 18,10 m2 et 18,80 m2, offrant un espace privé pour chacun. - Un bureau est à votre disposition pour répondre aux besoins de télétravail ou pour d'autres loisirs. - La salle de bain moderne vous attend avec une baignoire, une douche à l'italienne et deux WC pour votre confort quotidien. Extérieur et Loisirs : - Le généreux terrain de 1 880 m2 est parfait pour des moments de détente ou de jardinage. - Une terrasse de 30 m2 promet des repas mémorables en plein air avec des vues dégagées sur la nature environnante. - Profitez de votre piscine privative, le lieu idéal pour se relaxer lors des journées ensoleillées. Confort et Commodités : - Un chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau assure une ambiance douce et agréable. - Le grand garage de 40,25 m2 et plusieurs places de parking accueillent vos véhicules en toute sécurité. - Les finitions, comprenant un double vitrage et un parquet élégant, apportent modernité et confort. Environnement et Proximité : - Vivez dans un environnement paisible dont la nature environnante séduira les amateurs d'activités de plein air, avec un lac à proximité pour la randonnée et le vélo. - Profitez de commodités pratiques avec commerces, écoles et la gare de Culoz à proximité, vous reliant rapidement à Chambéry, Genève et Lyon. Cette villa, construite en 2018, vous attend sans aucun travaux à prévoir, offrant une harmonie parfaite entre sérénité et commodités modernes. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Au plaisir de vous faire découvrir cette perle rare et d'ouvrir ensemble un nouveau chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821786 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.