Maison et villa de prestige 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Nazaire

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Dominant l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m2, cette villa rare offre un panorama saisissant et une architecture aux volumes généreux. Près de 250 m2 habitables où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue mer. Salon de 65 m2 avec cheminée ouvert sur un balcon filant face à l'horizon, suite parentale, espaces de nuit confortables, bureau avec vue mer, potentiel d'aménagement de 70 m2 de combles, vaste sous-sol de 190 m2 : la maison révèle un cadre de vie recherché, entre élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, deux terrasses bénéficient d'un panorama dégagé sur l'océan, tandis qu'une piscine chauffée, préservée des regards, se niche au coeur d'un beau jardin paysager entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Cette propriété constitue une opportunité rare : un emplacement face mer privilégié, un accès direct au sentier côtier, des prestations maîtrisées et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, intimité et situation remarquable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 5 390 euros et 7 340 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire