Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Nîmes

✨ YNS MEDIA PRÉSENTE - NOUVELLE ANNONCE ✨ 🏡 Maison familiale avec fort potentiel - 160 m² 📍 Chemin de la Calmette - Quartier Courbessac, Nîmes Suite à notre annonce précédente, nous vous proposons une nouvelle présentation enrichie, incluant des plans 3D des espaces à rénover, afin de vous aider à mieux vous projeter dans cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Située dans un quartier calme, familial et recherché, cette maison développe 160 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ⸻ 🔹 Caractéristiques principales • 🛋 6 pièces spacieuses • 🍽 Salon / cuisine ouverte de 55 m², lumineuse • 🛏 5 chambres, dont une en mezzanine (idéal bureau ou suite) • 🚿 Salle d'eau au rez-de-chaussée • 🛁 Salle de bain à l'étage • 🚻 WC séparés au RDC et à l'étage ⸻ 🌿 Espaces extérieurs • 🌞 Terrasse plein Sud de 55 m² • 🌿 Terrasse Nord de 13 m² • 🌳 Jardin agréable, parfait pour les moments en famille ⸻ 🚗 Espaces annexes rares • 🚘 Grand garage de 60 m² (hauteur 1,85 m) • 🍷 Cave à vin • 🧱 Sous-sol total d'environ 100 m², comprenant : • Local technique : 20 m² • Salle de jeux / loisirs : 27 m² (H 1,90 m) • Atelier : 33,5 m² (H 1,85 m) • Buanderie et entrée fonctionnelles ⸻ 📐 Détails des surfaces • Chambres entre 11 m² et 13,6 m² • Dressing : 5 m² • Salle d'eau RDC : 10,73 m² • Salle de bain étage : 7,70 m² ⸻ 📍 Emplacement privilégié • 🚌 Arrêt de bus Les Érables à 130 m • 🛒 Intermarché à 620 m • 🏫 Écoles à proximité : Les Amelliers et Pôle éducatif Jean d'Ormesson ⸻ ➕ Potentiel & informations complémentaires • 🔨 Possibilité d'extension ou d'annexe jusqu'à 200 m² • 🧳 Vente meublée (hors quelques tableaux et luminaires) • ✔️ Maison habitable immédiatement ⸻ 🎨 BONUS - PROJECTION 3D Les espaces nécessitant des améliorations ont été retravaillés via des plans 3D, offrant une projection réaliste d'aménagements modernes et fonctionnels. ⸻ 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Courbessac. ⚠️ Curieux et agences s'abstenir. Merci de respecter notre temps, aussi précieux que le vôtre.