Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

À Villeneuve-la-Garenne, dans les Hauts-de-Seine, découvrez Rive Nature, une nouvelle résidence signée Cogedim située au 6, 8 et 22 Boulevard Gallieni, à proximité immédiate de la Seine et du centre commercial Qwartz. Ce programme d'envergure s'inscrit dans le renouveau du quartier de la Bongarde, en entrée de ville, avec une architecture emblématique et une forte présence végétale. Cet appartement 3 pièces alcôve de 72,42 m², situé au 2e étage, offre un agencement confortable et familial, prolongé par un grand espace extérieur de 10,97 m². Le bien bénéficie également d'une place de parking incluse, un avantage important pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son prix de vente est de 367 280 €, avec une valeur locative marché estimée à 1 380 € par mois et un loyer TTC meublé estimé à 1 480 € par mois. Rive Nature se distingue par sa conception paysagère ambitieuse, organisée autour d'une forêt urbaine de 7 600 m². Le programme prévoit 110 arbres plantés, des cheminements piétons, des espaces de respiration et une véritable coulée verte reliant le boulevard Gallieni aux berges de Seine. Cette présence végétale crée un cadre de vie apaisant, tout en contribuant au confort d'été et à la biodiversité. La résidence propose des logements qualitatifs, pensés pour les nouveaux usages, avec des extérieurs généreux sous forme de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les bâtiments s'organisent en quinconce afin de favoriser l'ensoleillement, les vues et la profondeur des perspectives depuis les appartements. L'architecture, signée Valode & Pistre, associe lignes contemporaines, balcons végétalisés, façades claires et ambiance résidentielle soignée. Les prestations sont adaptées aux attentes actuelles : sols en PVC dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence dans les salles de bains, robinetterie thermostatique, portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P, double vitrage, volets roulants manuels, locaux vélos sécurisés, parkings en sous-sol et ascenseurs desservant les étages. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : centre commercial Qwartz au pied de la résidence, commerces, restaurants, services, crèche, équipements scolaires, cinéma, équipements sportifs et espaces verts à proximité. La desserte est assurée par les lignes de bus 137, 177 et 261, avec des connexions vers le tramway T1, les métros 13 et 14, ainsi que les RER C et D. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'A86, de l'A15 et de l'A1. Programme conforme RE2020, avec certifications NF Habitat HQE et Biodivercity, Rive Nature répond aux attentes d'un immobilier plus vertueux, plus durable et plus confortable. Livraison prévisionnelle : juin 2027. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine transformation aux portes de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous directement : nous disposons également d'autres appartements disponibles sur plusieurs communes et au sein de différents programmes neufs, afin de vous proposer le bien le plus adapté à votre recherche.