Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Villeneuve-la-Garenne - Rives de Seine | 3 pièces avec terrasse exceptionnelle 43 m² - Résidence Évidence Situé à Villeneuve-la-Garenne, dans le quartier résidentiel recherché Rives de Seine / Gallieni, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein de la résidence neuve Évidence signée Bouygues Immobilier. Une accessibilité idéale vers Paris Tramway T1 à proximité (Paris en environ 20 minutes) Accès rapide A86, A1 et A15 Connexions directes vers La Défense, Roissy et Cergy Un emplacement stratégique pour une vie active. Un cadre de vie agréable et verdoyant À deux pas des bords de Seine, vous profitez : D'un environnement calme et résidentiel D'espaces verts et promenades De commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement lumineux et parfaitement agencé D'une surface habitable d'environ 62 m², ce bien offre une distribution fluide et moderne. La pièce de vie de plus de 26 m² (séjour + cuisine) constitue un espace central lumineux, ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de : Une grande chambre d'environ 14 m² Une seconde chambre d'environ 9 m² Le bien dispose également : D'une salle de bains D'un WC indépendant D'une entrée et d'un dégagement optimisés Une terrasse exceptionnelle Véritable atout du bien : une terrasse de plus de 43 m², rare sur le secteur. Cet espace permet d'aménager : Un salon extérieur Un coin repas Un espace détente ou végétalisé Une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Caractéristiques du bien Type : Appartement 3 pièces Surface habitable : 62 m² Terrasse : 43 m² Une résidence moderne et durable Normes RE2020 Coeur d'îlot paysager Matériaux durables et conception bas carbone Confort et sécurité Résidence sécurisée Parking en sous-sol Local vélos et équipements pour véhicules électriques Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur Confort thermique et acoustique Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un extérieur exceptionnel aux portes de Paris.