Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Villeurbanne

DERNIER ÉTAGE & COUP DE CŒUR - RÉNOVATION HAUT DE GAMME NOUVEAU PRIX : 270 000 €| Villeurbanne / Limite 6e arrondissement Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Situé à deux pas des Brotteaux et de la Part-Dieu, ce T3 baigné de lumière est une véritable pépite \'prête à vivre\'. LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS SÉDUIRE : Luminosité Totale : Au 4e et dernier étage sans ascenseur, profitez d'une clarté exceptionnelle sans aucun vis-à-vis direct. Rénovation d'Exigence : Matériaux choisis, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Volumes Généreux : Une pièce de vie de 26 m² conviviale avec cuisine équipée, et une suite parentale XXL de 18 m². Emplacement Stratégique : Rue Anatole France. Le calme d'un quartier résidentiel à quelques minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de la Gare Part-Dieu. EN DÉTAIL : Espace de vie : Séjour spacieux + cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres (18 m² et 9 m²). Confort : Salle d'eau design, WC séparés et une vraie buanderie fonctionnelle. Technique : Chauffage gaz individuel (chaudière récente), excellente isolation (DPE performant). Le \'Plus\' : Une cave saine de 7 m² pour vos besoins de stockage. L'avis de l'expert : \' Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement de qualité. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue\'. ? O6 19 8O 38 32 UNE VISITE S'IMPOSE ! Ne laissez pas passer cette opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne. Contactez Danielle - ORS Immobilier au O6 19 8O 38 32 Disponible pour organiser votre visite au plus vite Honoraires charge vendeur. Informations risques : www.georisques.gouv.fr.