Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Villeurbanne

Cet appartement de type T3 avec balcon, d'une surface de 66 m², entièrement climatisé en mai 2024 (climatisation réversible), se situe dans une petite rue, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sécurisé et fibré. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bain (douche à l'italienne) et de toilettes indépendantes. Équipé d'une chaudière individuel gaz changée en novembre 2022, pour le chauffage, l'eau chaude et la plaque de cuisson. La climatisation peut aussi servir de chauffage. Un garage en sous sol et les deux locaux pour vélos de la copropriété complètent ce bien. Dans un quartier agréable à vivre : à deux pas de tous commerces et des transports (T3, T6,TB12, C9, C26, Vélo'v) ; des marchés 5 jours sur 7 (Montchat et Grand Clément) ; proche également du parc Bazin. Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété : Nb de lots total : 52 ; nombre de lots du bâtiment concerné : 14. Les charges annuelles de copropriété comprennent en plus des charges habituelles : l'eau froide, l'entretient et l'assurance complémentaire de la chaudière soit pour dernier exercice (2024-2025) : 1938 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 et 1300 euros. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (du 29/04/2026). ». Pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite, merci d'adresser un mail sur la messagerie le boncoin.