Maison neuve 4 pièces 85 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€542,000

Prix au m²

€6,376

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Implantée au coeur du quartier République à Villeurbanne, à seulement quelques pas de Lyon 6e, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Située au calme absolu, au coeur d'un îlot dans une résidence neuve intimiste, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 93 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour / cuisine spacieux de 45 m2, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements. Prestations de bon standing : Carrelage grand format 60x60 Parquet bois massif dans les chambres. Menuiseries aluminium avec BSO électriques Pompe à chaleur AIR/EAU Résidence répondant aux dernières normes de construction et d'isolation thermique Frais de Notaire Réduit: 2% Disponibilité : Avril 2026Visite possible sur rendez-vous. Idéal pour une résidence principale familiale alliant calme, confort moderne et emplacement premium. Contactez : Thierry STEFFAN Centralys Immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).