Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Arcachon

Dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un parc paysager de plus de 20 000 m², cet appartement de type 4 d'environ 108 m² environ offre un potentiel remarquable. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 21 m² avec dressing, salle d'eau privative et nombreux rangements. Toutes les chambres s'ouvrent sur un balcon plein Sud, offrant une vue dégagée et ensoleillée tout au long de la journée. Le salon, généreusement ouvert sur une terrasse plein Sud, invite à contempler un panorama unique. Une cuisine indépendante, une entrée avec vestiaire et une buanderie complètent l'agencement. Un cellier et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. À prévoir : des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette adresse privilégiée. Une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image, au sein d'un environnement discret et raffiné. Prix : 697 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 33 000 € soit 4,73 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE D (170kWhEP/m2.an). GES D(37kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 € et 2060 € par an Le bien en copropriété de 80 lots principaux. 109 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr