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Tous les T4 neuf à vendre à Saint-Martin-de-Crau (13)

Appartement 4 pièces 85 m²
€328,000 Pro
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 85 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Résidence HONORAT
€599,000 Pro
Vente T4 neuf Maussane-les-Alpilles (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T4 de 80m2
€413,100 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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Istres : 4 pièces, deux parkings
€280,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 101 m²
€279,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 101 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 207 m²
€296,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 207 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
€395,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Foncia
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Appartement - 4 pièces - PROPRIETAIRE AVEC LE PRET A 0%
€275,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
€395,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Properstar
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Opportunite Exclusive A Hyeres
€225,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 3 pièces 89 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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À vendre - Bel appartement T4 traversant Est/Ouest avec loggia et double salle de bain - Istres
€339,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 61 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
€395,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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SUPERBE T4 EXPO SUD 75M² + TERRASSE 14M²
€265,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement T4 à Istres
€398,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 97 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Beau T4 dans résidence neuve
€317,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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[Nouveauté À Istres] Vivez la Provence autrement !
€164,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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Appartement neuf T4 à Istres
€293,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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Appartement T4 à Istres
€395,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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À vendre - Bel appartement T4 traversant Est/Ouest avec loggia et double salle de bain - Istres
€339,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 60 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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Appartement 4 pièces 85 m²
€289,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
immoRegion
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Appartement 4 pièces 86 m²
€339,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
€267,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
€399,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 99 m²
€318,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 99 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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[Nouveauté À Istres] Vivez la Provence autrement !
€164,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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À vendre - Bel appartement T4 traversant Est/Ouest avec loggia et double salle de bain - Istres
€327,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 60 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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Beau T4 dans résidence neuve
€317,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Green Acres
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Appartement 4 pièces 97 m²
€395,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 97 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
€275,000 Pro
Vente T4 neuf Istres (13) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
€285,000 Pro
Vente T4 neuf Miramas (13) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
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Appartement - 4 pièces - Miramas à deux pas du centre ville
€290,000 Pro
Vente T4 neuf Miramas (13) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
€317,082 Pro
Vente T4 neuf Miramas (13) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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SALON DE PROVENCE- FRAIS DE NOTAIRE OFFERT
€385,210 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
€338,700 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Vente APPARTEMENT T4
€338,975 Particulier
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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SUPERBE T4 EXPO SUD 103M² + MAGNIFIQUES TERRASSES TROPEZIENNES 52M²
€450,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
€536,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 106 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
€399,142 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 109 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement T4 de 105m² à Salon-de-Provence
€385,075 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Properstar
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SUPERBE T4 120 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M²
€480,500 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 120 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Salon-de-Provence petite copropriété proche de la Place Morgan
€345,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
€320,000 Particulier
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
PAP
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Appartement 4 pièces 90 m²
€349,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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T4 JARDIN ALLIAT
€349,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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SUPERBE T4 TRAVERSANT 88 M² + TERRASSE 12 M²
€343,975 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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SUPERBE T4 EXPO SUD 99 M² + MAGNIFIQUE JARDIN 264 M²
€378,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
€340,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
immoRegion
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Appartement 4 pièces 109 m²
€422,879 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 109 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
€449,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
€449,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
immoRegion
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Appartement 4 pièces 81 m²
€339,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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T4 R+1 de 91m2 neuf 2023 320 000 €
€320,000 Particulier
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Top Annonces
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SUPERBE T4 86M² + TERRASSE 17M² + JARDIN 83M²
€369,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
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Appartement neuf
€380,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 105 m²
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MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 90 m²
€359,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
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Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 109 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
€396,817 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 96 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
€378,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES HAMEAUX SALONAIS
€307,000 Pro
Vente T4 neuf Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Maison - 4 pièces - CLOS NATURA
€256,661 Pro
Vente T4 neuf Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement T4 à Saint-remy-de-provence
€504,700 Pro
Vente T4 neuf Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - ESPRIT ALPILLES
€455,000 Pro
Vente T4 neuf Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
€343,840 Pro
Vente T4 neuf Saint-Étienne-du-Grès (13) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Les Rives du Jonquet
€170,616 Pro
Vente T4 neuf Arles (13) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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Les Rives du Jonquet
€238,863 Pro
Vente T4 neuf Arles (13) 2 pièces 39 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Rives du Jonquet
€238,863 Pro
Vente T4 neuf Arles (13) 4 pièces 78 m²
à 20 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
€298,500 Pro
Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Coeur Village
€269,100 Pro
Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement T4 à Sénas
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Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
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À découvrir : T4 neuf avec extérieur et parking
€312,000 Pro
Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
Safti
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Vente Appartement 4 pièces
€298,500 Pro
Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
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Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
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Vente T4 neuf Sénas (13) 4 pièces 81 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
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Vente T4 neuf Sénas (13) 3 pièces 92 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
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VOTRE PROJET DE VIE ENTRE MER ET NATURE - FOS-SUR-MER
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Vente T4 neuf Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 84 m²
à 22 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf Beaucaire (30) 4 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
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Vente T4 neuf Beaucaire (30) 4 pièces 83 m²
à 26 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Le Patio des Berges
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Vente T4 neuf Beaucaire (30) 4 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement 4 pièces 76 m²
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Vente T4 neuf Beaucaire (30) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement - 4 pièces - Quai Verde - CHATEAURENARD (13)
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Vente T4 neuf Châteaurenard (13) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Maison - 4 pièces - Quai Verde - CHATEAURENARD (13)
€290,000 Pro
Vente T4 neuf Châteaurenard (13) 4 pièces 76 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Châteaurenard (13) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 79 m²
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Vente T4 neuf Châteaurenard (13) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Canotier
€272,000 Pro
Vente T4 neuf Châteaurenard (13) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement 4 pièces 85 m²
€219,500 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
€220,000 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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T4 NEUF avec balcon et parking à CAVAILLON
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Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement - 4 pièces - La Fabrique
€260,300 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Magnifique T4 traversant avec grande terrasse
€228,000 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 90 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
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Appartement 4 pièces 90 m²
€228,000 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
€219,500 Pro
Vente T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
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T4 de 81m2
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Vente T4 neuf Port-de-Bouc (13) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf Port-de-Bouc (13) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Saint-Martin-de-Crau
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Vente T4 neuf Port-de-Bouc (13) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Saint-Martin-de-Crau
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Vente T4 neuf Port-de-Bouc (13) 4 pièces 70 m²
à 28 km de Saint-Martin-de-Crau
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Vente T4 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 69 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Crau

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Saint-Martin-de-Crau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Martin-de-Crau est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de plus de 11 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre Arles et Salon-de-Provence. La ville est particulièrement prisée pour son environnement naturel, notamment la plaine de la Crau, reconnue pour sa biodiversité. Elle bénéficie également d'une situation géographique stratégique proche de l'autoroute A54, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. C'est une destination attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des maisons individuelles, des villas et quelques appartements, bien que ces derniers soient moins nombreux. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes de la région comme Marseille ou Aix-en-Provence. La demande est soutenue par ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement plus calme tout en restant à proximité des grands axes de communication. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt croissant pour les propriétés avec jardin ou terrasse.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau dispose d'une large gamme de services et de commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien équipée avec des écoles, des collèges et des infrastructures sportives. Elle compte également plusieurs commerces de proximité, supermarchés et un marché hebdomadaire qui attire les habitants. Le réseau de transport est bien développé grâce à la proximité de l'autoroute A54 et aux lignes de bus qui desservent les environs. Côté santé, la ville propose plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie, tandis que l'hôpital d'Arles est facilement accessible.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les zones résidentielles comme les quartiers La Crau et la Vallée des Baux offrent un cadre plus tranquille, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives. Pour ceux qui cherchent un environnement plus rural, les périphéries offrent des opportunités avec des maisons individuelles et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.