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41 Terrain viabilisé à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Terrain de 365 m²
€189,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 365 m²
bien'ici
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Terrain constructible 375 m²
€275,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 375 m²
SeLoger
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Terrain 725 m² Noisy-le-Grand
€519,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Grand (93) 725 m²
leboncoin
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Terrain 470 m² Les Pavillons-sous-Bois
€319,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 470 m²
leboncoin
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Terrain 665 m²
€531,915 Pro
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 665 m²
iad France
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Terrain 872 m² Noisy Le Sec
€660,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 872 m²
leboncoin
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Terrain constructible 852 m²
€660,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
SeLoger
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Terrain constructible viabilisé de 300 m²
€209,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 300 m²
Properstar
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Terrain 795 m² Tremblay en France Vert-Galant
€460,000 Particulier
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 795 m²
leboncoin
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Terrain 423 m² NOISY LE GRAND
€334,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Grand (93) 423 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir
€335,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Pierrefitte-sur-Seine (93) 536 m²
Properstar
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Terrain 137 m²
€119,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 137 m²
Properstar
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Vente terrain constructible 290m2 centre ville
€290,000 Particulier
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 290 m²
leboncoin
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Montfermeil 93370- Terrain à bâtir de 1000 m², viabilisé au coeur de Montfermeil.
€430,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 1000 m²
Safti
Safti
Terrain 202 m²
€310,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Montreuil (93) 202 m²
bien'ici
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Terrain en individuel 209 m²
€189,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 209 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 503 m² Aulnay-sous-Bois
€309,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 503 m²
leboncoin
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Terrains constructibles montfermeil
€215,000 Particulier
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 499 m²
leboncoin
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Terrain 313 m²
€230,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Stains (93) 313 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 196 m² gagny
€218,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Gagny (93) 196 m²
leboncoin
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Terrain 304 m² Epinay Sur Seine
€270,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 304 m²
leboncoin
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En exclusivité Terrain à bâtir déjà viabilisé de 400 m² dans un quartier résidentiel recherché
€195,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 400 m²
Green Acres
Green Acres
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 360 M2 - DEJA VIABILISE
€230,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Livry-Gargan (93) 360 m²
bien'ici
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RICHARDETS - QUARTIER PAVILLONNAIRE
€328,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Grand (93) 503 m²
bien'ici
bien'ici
Aulnay Sud
€165,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 472 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m²
€305,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 350 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 180 m²
€268,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 180 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 550 m2 viabilisé autorisation construction 380 m2 au
€320,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé secteur canal de l'Ourcq
€195,000 Particulier
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 359 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain dans quartier pavillonnaire à Neuilly Plaisance
€181,500 Pro
Vente Terrain viabilisé Neuilly-Plaisance (93) 187 m²
Safti
Safti
Sur un axe passant avec une belle visibilité et à
€831,750 Pro
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 1109 m²
Cession Pme
Cession Pme
Terrain Gagny
€222,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Gagny (93) 389 m²
leboncoin
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Terrain constructible 472 m²
€165,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 472 m²
SeLoger
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Terrain 187 m²
€181,500 Pro
Vente Terrain viabilisé Neuilly-Plaisance (93) 187 m²
bien'ici
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Terrain 189 m²
€270,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 189 m²
bsk
bsk
Terrain à bâtir de 389 m² à GAGNY (93)
€222,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Gagny (93) 389 m²
bien'ici
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TERRAIN A BATIR - GROS POTENTIEL
€199,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Livry-Gargan (93) 350 m²
bien'ici
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Terrain constructible 550 m²
€320,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
SeLoger
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Terrain 400 m² tremblay en france
€195,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 400 m²
leboncoin
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LIVRY-GARGAN Terrain constructible 175 m2
€75,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Livry-Gargan (93) 175 m²
bien'ici
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Terrain 472 m² Aulnay Sous Bois
€165,000 Pro
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 472 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Seine-Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis est située dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Bordée par la Marne et la Seine, elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux espaces verts comme le parc départemental de la Courneuve. Ce département est connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle offre une ambiance cosmopolite et jeune. La densité urbaine est élevée, mais elle est compensée par une offre variée en matière de loisirs, de culture et d'équipements sportifs.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix, bien que ceux-ci restent plus abordables que dans d'autres départements franciliens. Les zones proches de Paris et celles en pleine réhabilitation urbaine voient une forte demande, notamment pour les appartements. Les prix varient selon les villes et les quartiers, avec une moyenne qui reste attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. De nombreux projets de rénovation et de construction viennent dynamiser le marché, attirant de nouveaux habitants.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis en termes d'économie, de transports et de qualité de vie ?

La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de RER et de bus. Le département connaît un développement économique dynamique, notamment dans les secteurs de l'audiovisuel et du numérique. La qualité de vie y est enrichie par de nombreux événements culturels et sportifs, ainsi que par la diversité des communautés qui y résident, offrant un cadre de vie riche et varié.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Saint-Denis ?

La Seine-Saint-Denis comprend des villes importantes comme Saint-Denis, Montreuil, et Aubervilliers. Saint-Denis, avec sa célèbre basilique, est un centre historique et culturel en pleine transformation. Montreuil est réputée pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le secteur de la Plaine Saint-Denis est également en forte croissance, avec de nombreux projets d'aménagement urbain. Ces zones attirent à la fois les investisseurs et les familles grâce à une bonne accessibilité et à une offre en logements diversifiée.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.