€1,562
Pro
Location Entrepôt Goven (35) 228 m²
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15 locaux d’activité et entrepôts à louer à Goven (35)
€1,240
Particulier
Location Local d’activité Goven (35) 207 m²
€250
Particulier
Location Local de stockage Goven (35) 1 pièces 70 m²
€1,374
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 255 m²
€222,910
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 223 m²
€1,614
Pro
Location Entrepôt Goven (35) 222 m²
€1,475
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 222 m²
€1,480
Particulier
Location Local d’activité Goven (35) 208 m²
€1,615
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 228 m²
€647
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 456 m²
€1,375
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 255 m²
€1,679
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 222 m²
€3,033
Pro
Location Entrepôt Goven (35) 444 m²
€1,375
Pro
Location Local d’activité Goven (35) 256 m²
€1,500
Particulier
Location Local d’activité Goven (35)
€550
Particulier
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 70 m²
à 5 km de Goven
€1,100
Particulier
Location Local de stockage Bréal-sous-Montfort (35) 100 m²
à 5 km de Goven
€900
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 92 m²
à 5 km de Goven
€121,584
Pro
Location Entrepôt Bréal-sous-Montfort (35) 24729 m²
à 5 km de Goven
€900
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 4 pièces
à 5 km de Goven
€712
Particulier
Location Atelier Bréal-sous-Montfort (35) 89 m²
à 5 km de Goven
€824
Particulier
Location Atelier Bréal-sous-Montfort (35) 103 m²
à 5 km de Goven
€1,292
Pro
Location Entrepôt Bréal-sous-Montfort (35) 185 m²
à 5 km de Goven
€1,334
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 230 m²
à 5 km de Goven
€1,250
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 225 m²
à 5 km de Goven
€1,000
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 130 m²
à 5 km de Goven
€1,200
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 200 m²
à 5 km de Goven
€2,400
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 400 m²
à 5 km de Goven
€1,250
Pro
Location Local d’activité Bréal-sous-Montfort (35) 200 m²
à 5 km de Goven
€12,515
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 2503 m²
à 6 km de Goven
€1,400
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 230 m²
à 6 km de Goven
€1,200
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 150 m²
à 6 km de Goven
€2,916
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 450 m²
à 6 km de Goven
€2,917
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 475 m²
à 6 km de Goven
€1,400
Pro
Location Local d’activité Guichen (35) 230 m²
à 6 km de Goven
€1,750
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 350 m²
à 7 km de Goven
€1,250
Pro
Location Entrepôt Bruz (35) 227 m²
à 7 km de Goven
€1,250
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 227 m²
à 7 km de Goven
€1,375
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 256 m²
à 7 km de Goven
€409,600
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 512 m²
à 7 km de Goven
€1,400,000
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 1517 m²
à 7 km de Goven
€5,334
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 690 m²
à 7 km de Goven
€250
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 50 m²
à 7 km de Goven
€2,000
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 385 m²
à 7 km de Goven
€2,000
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 385 m²
à 7 km de Goven
€1,750
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 350 m²
à 7 km de Goven
€24,583
Pro
Location Entrepôt Bruz (35) 3630 m²
à 7 km de Goven
€1,850
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 222 m²
à 7 km de Goven
€2,166
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 315 m²
à 7 km de Goven
€1,500
Particulier
Location Local d’activité Bruz (35) 200 m²
à 7 km de Goven
€19,167
Pro
Location Local d’activité Bruz (35) 2780 m²
à 7 km de Goven
€1,900,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Thurial (35) 2130 m²
à 8 km de Goven
€1,002
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 141 m²
à 9 km de Goven
€999
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35)
à 9 km de Goven
€1,723
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 141 m²
à 9 km de Goven
€719
Pro
Location Entrepôt Mordelles (35) 72 m²
à 9 km de Goven
€7,476
Pro
Location Entrepôt Mordelles (35) 863 m²
à 9 km de Goven
€2,080
Pro
Location Entrepôt Mordelles (35) 240 m²
à 9 km de Goven
€1,254
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 145 m²
à 9 km de Goven
€2,655
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 370 m²
à 9 km de Goven
€367
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 100 m²
à 9 km de Goven
€1,148
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 145 m²
à 9 km de Goven
€2,925
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 361 m²
à 9 km de Goven
€3,975
Pro
Location Local d’activité Mordelles (35) 1100 m²
à 9 km de Goven
€690
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 1 pièces 40 m²
à 10 km de Goven
€20,835
Pro
Location Entrepôt Le Rheu (35) 3000 m²
à 10 km de Goven
€8,598
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 1474 m²
à 10 km de Goven
€20,833
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 3100 m²
à 10 km de Goven
€2,082
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 300 m²
à 10 km de Goven
€7,500
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 2200 m²
à 10 km de Goven
€2,082
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 300 m²
à 10 km de Goven
€1,703
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 215 m²
à 10 km de Goven
€20,835
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 3000 m²
à 10 km de Goven
€160
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 30 m²
à 10 km de Goven
€600,000
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 300 m²
à 10 km de Goven
€1,100
Particulier
Location Local d’activité Le Rheu (35) 272 m²
à 10 km de Goven
€1,900
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 215 m²
à 10 km de Goven
€1,500
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 160 m²
à 10 km de Goven
€2,000
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 410 m²
à 10 km de Goven
€1,500
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 280 m²
à 10 km de Goven
€20,834
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 3010 m²
à 10 km de Goven
€20,820
Pro
Location Entrepôt Le Rheu (35) 3000 m²
à 10 km de Goven
€7,667
Pro
Location Local d’activité Le Rheu (35) 2200 m²
à 10 km de Goven
€1,500
Particulier
Location Entrepôt Pont-Péan (35) 176 m²
à 10 km de Goven
€1,200
Pro
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 150 m²
à 10 km de Goven
€3,600
Pro
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 450 m²
à 10 km de Goven
€200
Pro
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 25 m²
à 10 km de Goven
€620
Pro
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 90 m²
à 10 km de Goven
€1,200
Pro
Location Local d’activité Pont-Péan (35) 2 pièces 150 m²
à 10 km de Goven
€3,525
Pro
Location Local d’activité Chartres-de-Bretagne (35) 470 m²
à 10 km de Goven
€829
Pro
Location Local d’activité Chartres-de-Bretagne (35) 110 m²
à 10 km de Goven
€1,744
Pro
Location Local d’activité Chartres-de-Bretagne (35) 230 m²
à 10 km de Goven
€1,500
Pro
Location Local d’activité Laillé (35) 279 m²
à 10 km de Goven
€1,500
Pro
Location Local d’activité Laillé (35) 275 m²
à 10 km de Goven
€7,508
Pro
Location Local d’activité Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 1155 m²
à 12 km de Goven
€890,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 524 m²
à 12 km de Goven
Location Local d’activité et entrepôt Bréal-sous-Montfort
14 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Guichen
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bruz
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Thurial
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mordelles
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Rheu
19 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pont-Péan
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Chartres-de-Bretagne
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Laillé
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Jacques-de-la-Lande
22 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Treffendel
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Chapelle-Thouarault
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Orgères
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bourg-des-Comptes
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vezin-le-Coquet
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Noyal-Châtillon-sur-Seiche
29 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maxent
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Crevin
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Gilles
14 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Montfort-sur-Meu
3 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Goven
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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