€750
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Location T2 Melun (77) 2 pièces 31 m²
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111 T2 à louer à Melun (77) Page 2
€880
Particulier
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
€1,000
Particulier
Location T2 Melun (77) 2 pièces 51 m²
€780
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
€778
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
€837
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
€820
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 50 m²
€691
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 29 m²
€754
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
€800
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 34 m²
€583
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
€810
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 34 m²
€830
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 41 m²
€924
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
€680
Pro
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
€830
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Melun
€890
Particulier
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Melun
€955
Particulier
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Melun
€655
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Melun
€770
Pro
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Rubelles (77) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Melun
€1,170
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Location T2 Rubelles (77) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Melun
€899
Pro
Location T2 Rubelles (77) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Melun
€733
Pro
Location T2 Vaux-le-Pénil (77) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Melun
€755
Particulier
Location T2 Vaux-le-Pénil (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Melun
€706
Pro
Location T2 Vaux-le-Pénil (77) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Melun
€765
Pro
Location T2 Vaux-le-Pénil (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Melun
€570
Pro
Location T2 Maincy (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Melun
€870
Pro
Location T2 Vert-Saint-Denis (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Melun
€784
Pro
Location T2 Vert-Saint-Denis (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Melun
€819
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Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Melun
€169,000
Particulier
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€1,050
Particulier
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 68 m²
à 4 km de Melun
€795
Pro
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€900
Particulier
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Melun
€815
Pro
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€779
Pro
Location T2 La Rochette (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€835
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€657
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€859
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 67 m²
à 4 km de Melun
€750
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Melun
€790
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Melun
€812
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Melun
€820
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Melun
€682
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€135,000
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Melun
€890
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€730
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Melun
€810
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Melun
€791
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Melun
€850
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Melun
€816
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Melun
€779
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Melun
€958
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Melun
€820
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€849
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Melun
€708
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€850
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Melun
€785
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Melun
€690
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€830
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Melun
€790
Particulier
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Melun
€756
Pro
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Melun
€770
Pro
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Melun
€835
Particulier
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Melun
€695
Pro
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Melun
€745
Particulier
Location T2 Chartrettes (77) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Melun
€750
Pro
Location T2 Boissise-le-Roi (77) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Melun
€890
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Location T2 Seine-Port (77) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Melun
€890
Pro
Location T2 Seine-Port (77) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Melun
€700
Pro
Location T2 Seine-Port (77) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Melun
€820
Particulier
Location T2 Sivry-Courtry (77) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Melun
€780
Pro
Location T2 Réau (77) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Melun
€675
Pro
Location T2 Pringy (77) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Melun
€890
Pro
Location T2 Pringy (77) 2 pièces 51 m²
à 8 km de Melun
€940
Pro
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Melun
€1,150
Particulier
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Melun
€980
Pro
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Melun
€700
Pro
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 34 m²
à 8 km de Melun
€756
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Melun
€817
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Melun
€900
Particulier
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Melun
€756
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Melun
€745
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Melun
€0
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Melun
€811
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Melun
€870
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Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Melun
€810
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Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Melun
€900
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Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Melun
€770
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Melun
€820
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Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Melun
€786
Pro
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Melun
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Melun
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.
Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?
Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.
Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?
Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?
Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?
Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?
Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?
Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.
Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?
Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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