€950
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Location T4 Douai (59) 5 pièces 73 m²
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20 T4 à louer à Douai (59)
€1,060
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 109 m²
€620,000
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 235 m²
€2,500
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 240 m²
€1,100
Particulier
Location T4 Douai (59) 4 pièces 113 m²
€770
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 92 m²
€850
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 83 m²
€995
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
€1,010
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 86 m²
€995
Particulier
Location T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
€980
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Location T4 Douai (59) 5 pièces 100 m²
€800
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 73 m²
€1,050
Particulier
Location T4 Douai (59) 4 pièces 90 m²
€520
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
€484
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
€648
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 75 m²
€650
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 71 m²
€850
Pro
Location T4 Douai (59) 4 pièces 127 m²
€740
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 120 m²
€1,000
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Location T4 Douai (59) 4 pièces 95 m²
€855
Particulier
Location T4 Sin-le-Noble (59) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Douai
€757
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Location T4 Leforest (62) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Douai
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Location T4 Pecquencourt (59) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Douai
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à 8 km de Douai
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Location T4 Noyelles-Godault (62) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Douai
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Location T4 Noyelles-Godault (62) 75 m²
à 9 km de Douai
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Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Douai
€730
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Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Douai
€990
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Location T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Douai
€990
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Location T4 Marchiennes (59) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Douai
€700
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Location T4 Aniche (59) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Douai
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Location T4 Somain (59) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Douai
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à 13 km de Douai
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à 14 km de Douai
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Location T4 Féchain (59) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Douai
€920
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Location T4 Plouvain (62) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Douai
€850
Particulier
Location T4 Warlaing (59) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Douai
€1,000
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Location T4 Templeuve-en-Pévèle (59) 4 pièces 68 m²
à 18 km de Douai
€800
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Location T4 Pont-à-Vendin (62) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Douai
€615
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Location T4 Bouchain (59) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Douai
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Location T4 Avion (62) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Douai
€950
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Location T4 Seclin (59) 4 pièces 78 m²
à 20 km de Douai
€950
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Location T4 Seclin (59) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Douai
€890
Pro
Location T4 Seclin (59) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Douai
€940
Pro
Location T4 Seclin (59) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Douai
€850
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Location T4 Vimy (62) 5 pièces 79 m²
à 20 km de Douai
€800
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Location T4 Vimy (62) 80 m²
à 20 km de Douai
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Location T4 Mouchin (59) 4 pièces 70 m²
à 20 km de Douai
€895
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Location T4 Allennes-les-Marais (59) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Douai
€902
Pro
Location T4 Lens (62) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Douai
€810
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Location T4 Lens (62) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Douai
€925
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Location T4 Lens (62) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Douai
€148,000
Pro
Location T4 Lens (62) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Douai
€1,320
Pro
Location T4 Lens (62) 4 pièces 148 m²
à 21 km de Douai
€747
Pro
Location T4 Lens (62) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Douai
€815
Pro
Location T4 Lens (62) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Douai
€680
Particulier
Location T4 Lens (62) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Douai
€680
Particulier
Location T4 Lens (62) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Douai
€880
Particulier
Location T4 Lens (62) 5 pièces 87 m²
à 21 km de Douai
€519
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Location T4 Lens (62) 4 pièces 64 m²
à 21 km de Douai
€900
Pro
Location T4 Denain (59) 5 pièces 80 m²
à 22 km de Douai
€690
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Location T4 Denain (59) 4 pièces 127 m²
à 22 km de Douai
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Location T4 Denain (59) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Douai
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Particulier
Location T4 Denain (59) 4 pièces 55 m²
à 22 km de Douai
€900
Particulier
Location T4 Vendeville (59) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Douai
€928
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Location T4 Vendeville (59) 4 pièces 85 m²
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Location T4 Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 114 m²
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Location T4 Inchy-en-Artois (62) 4 pièces 89 m²
à 23 km de Douai
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Location T4 Inchy-en-Artois (62) 5 pièces 110 m²
à 23 km de Douai
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Location T4 Lesquin (59) 4 pièces 89 m²
à 23 km de Douai
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à 23 km de Douai
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Location T4 Liévin (62) 4 pièces 78 m²
à 24 km de Douai
€892
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Location T4 Saint-Nicolas (62) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Douai
€884
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Location T4 Saint-Nicolas (62) 4 pièces 92 m²
à 24 km de Douai
€949
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Location T4 Saint-Nicolas (62) 4 pièces 92 m²
à 24 km de Douai
€944
Particulier
Location T4 Faches-Thumesnil (59) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Douai
€249,990
Pro
Location T4 Faches-Thumesnil (59) 4 pièces 79 m²
à 24 km de Douai
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Location T4 Faches-Thumesnil (59) 4 pièces 89 m²
à 24 km de Douai
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Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Douai
€1,090
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Location T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 99 m²
à 24 km de Douai
€940
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Location T4 Ronchin (59) 4 pièces 92 m²
à 25 km de Douai
€1,440
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Location T4 Ronchin (59) 4 pièces 135 m²
à 25 km de Douai
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à 25 km de Douai
€520
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Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 50 m²
à 25 km de Douai
€800
Particulier
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 120 m²
à 25 km de Douai
€665
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Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Douai
€920
Pro
Location T4 Cambrai (59) 108 m²
à 25 km de Douai
€834
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Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 77 m²
à 25 km de Douai
€1,230
Pro
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Douai
€1,100
Pro
Location T4 Cambrai (59) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Douai
€995
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à 26 km de Douai
€1,330
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Location T4 Arras (62) 4 pièces 89 m²
à 26 km de Douai
€670
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Location T4 Arras (62) 4 pièces 35 m²
à 26 km de Douai
€579
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Douai
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?
Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.
Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.
Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?
Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?
À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?
Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?
L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?
Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.
Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?
Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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