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LeSiteImmo il y a 3 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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leboncoin il y a 5 mois

Appartement à vendre 3 pièces LEZIGNAN CORBIERES (11)- À deux pas de la gare - Charmant appartement

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Vente T3 Lézignan-Corbières (11) 3 pièces 66 m²

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Vente T4 Homps (11) 4 pièces 109 m²

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Vente Duplex Capestang (34) 4 pièces 76 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente T3 Capestang (34) 3 pièces 75 m²

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Vente T5 Capestang (34) 5 pièces 117 m²

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PAP il y a 1 mois

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Vente Duplex Capestang (34) 4 pièces 87 m²

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Vente Duplex Capestang (34) 2 pièces 41 m²

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Appartement Capestang 117.89 m2 - À rénover

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bien'ici il y a 1 mois

Deux appartements à rénover entièrement - Fort potentiel -

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente T3 Capestang (34) 3 pièces 87 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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SeLoger il y a 3 mois

OPPORTUNITE RARE; Appartement 86m² avec vue sur le Canal du Midi

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ParuVendu il y a 4 mois

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Vente Duplex Capestang (34) 4 pièces 87 m²

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leboncoin il y a 4 mois

€60,000 Pro

Vente T2 Capestang (34) 2 pièces 42 m²

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AdaptImmobilier il y a 5 mois

€65,000 Pro

Vente Studio Coursan (11) 1 pièces 37 m²

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iad France il y a 3 j

€570 Particulier

Vente T3 Coursan (11) 3 pièces 60 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente T2 Coursan (11) 2 pièces 58 m²

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Green Acres il y a 1 mois

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Vente T2 Coursan (11) 2 pièces 58 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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à 14 km de Ginestas

SeLoger il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente T3 Coursan (11) 3 pièces 84 m²

à 14 km de Ginestas

leboncoin il y a 6 mois

€118,000 Pro

Vente T3 Puisserguier (34) 3 pièces 54 m²

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iad France il y a 4 sem

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Vente T5 Boutenac (11) 6 pièces 158 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

T2 bis 38,5 m² - Entièrement rénové, DPE B, 2 balcons - Coeur de village

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Vente T2 Saint-Chinian (34) 2 pièces 38 m²

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leboncoin il y a 10 h

À VENDRE - Charmant appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-Chinian (34)

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Vente T3 Saint-Chinian (34) 3 pièces 69 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Duplex Narbonne (11) 3 pièces 55 m²

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Properstar il y a 4 h

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Vente T4 Narbonne (11) 4 pièces 85 m²

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PAP il y a 14 h

€220,000 Particulier

Vente T4 Narbonne (11) 4 pièces 78 m²

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leboncoin il y a 16 h

€520 Pro

Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 53 m²

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leboncoin il y a 22 h

€99,000 Pro

Vente T3 Narbonne (11) 3 pièces 70 m²

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Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 53 m²

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SeLoger il y a 1 j

T4 dernier étage avec terrasse + vue cathédrale - narbonne

€278,000 Particulier

Vente T4 Narbonne (11) 4 pièces 86 m²

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Vente T3 Narbonne (11) 3 pièces 57 m²

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Vente T3 Narbonne (11) 3 pièces 49 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 j

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Vente T2 Narbonne (11) 2 pièces 58 m²

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Appartement Narbonne 3 pièce(s) 91.81 m2

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Vente T3 Narbonne (11) 3 pièces 92 m²

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Vente T3 Narbonne (11) 3 pièces 112 m²

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Vente T1 bis Narbonne (11) 2 pièces 51 m²

à 17 km de Ginestas

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Appartement Ginestas

Quels éléments doivent attirer l’attention lors de la visite d’un appartement ?

Lors d’une visite, il est important d’observer l’état général des pièces, la qualité des matériaux, l’isolation acoustique, la vue depuis les fenêtres et la ventilation du logement. Il faut également prêter attention aux parties communes, à la propreté de l’immeuble, à la présence ou non d’un ascenseur, et à la facilité de stationnement. Ces détails influencent le confort quotidien et peuvent impacter la valeur du bien à long terme.

Quelles différences faut-il connaître entre un appartement ancien et un appartement récent ?

Un appartement ancien offre souvent davantage de charme, des volumes plus généreux et une localisation centrale, mais il peut nécessiter des travaux et présenter une isolation moins performante. Un appartement récent bénéficie en général d’une meilleure efficacité énergétique, d’ascenseurs modernes, de parkings intégrés et de normes de construction plus strictes. Le choix dépend du budget, du niveau de confort souhaité et de la tolérance aux travaux éventuels.

Comment évaluer la luminosité d’un appartement avant de s’engager ?

La luminosité se juge principalement en fonction de l’orientation, des ouvertures, de l’environnement extérieur et de l’heure de la visite. Un appartement orienté sud ou ouest est généralement plus lumineux, tandis qu’une vue dégagée apporte davantage de clarté. Il est conseillé de visiter à différents moments de la journée pour vérifier la lumière réelle et éviter les mauvaises surprises.

Comment choisir le bon étage lorsqu’on cherche un appartement ?

Le choix de l’étage dépend du confort recherché. Les étages élevés offrent souvent plus de luminosité, moins de bruit et parfois une meilleure vue, mais ils peuvent être moins accessibles en cas d’absence d’ascenseur. Les étages intermédiaires offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. L’essentiel est de trouver un équilibre entre vos habitudes de vie, votre budget et la configuration de l’immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.