€162,000
Pro
Vente Ferme Vayrac (46) 3 pièces 110 m²
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Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Vayrac (46)
€279,000
Pro
Vente Corps de ferme Le Pescher (19) 5 pièces 102 m²
à 14 km de Vayrac
€188,000
Pro
Vente Ferme Loupiac (46) 14 pièces 294 m²
à 24 km de Vayrac
€40,000
Particulier
Vente Terrain de loisir Saint-Chamant (19) 3 pièces 85 m²
à 24 km de Vayrac
€188,400
Pro
Vente Corps de ferme Le Bourg (46) 460 m²
à 32 km de Vayrac
€43,000
Pro
Vente Terrain agricole Gourdon (46)
à 35 km de Vayrac
€43,000
Pro
Vente Terrain agricole Gourdon (46)
à 35 km de Vayrac
€170,500
Pro
Vente Ferme Cœur de Causse (46) 3 pièces 770 m²
à 36 km de Vayrac
€51,000
Pro
Vente Corps de ferme Groléjac (24) 3 pièces 130 m²
à 36 km de Vayrac
€168,900
Pro
Vente Terrain agricole Cajarc (46) 4100 m²
à 52 km de Vayrac
€49,000
Particulier
Vente Corps de ferme Le Lonzac (19) 3 pièces 275 m²
à 57 km de Vayrac
€1,270,000
Pro
Vente Ferme Pays de Belvès (24) 20 pièces 560 m²
à 60 km de Vayrac
€64,000
Pro
Vente Ferme Le Bugue (24) 2 pièces 60 m²
à 61 km de Vayrac
€242,000
Pro
Vente Ferme Saint-Julien-le-Vendômois (19) 7 pièces 170 m²
à 63 km de Vayrac
€240,350
Pro
Vente Ferme Saint-Julien-le-Vendômois (19) 7 pièces 170 m²
à 63 km de Vayrac
€739,000
Pro
Vente Domaine agricole Le Buisson-de-Cadouin (24) 16 pièces 555 m²
à 65 km de Vayrac
€40,000
Pro
Vente Corps de ferme Neuvic (19) 1 pièces 65 m²
à 66 km de Vayrac
€595,000
Particulier
Vente Corps de ferme Coussac-Bonneval (87) 12 pièces 330 m²
à 71 km de Vayrac
€429,000
Pro
Vente Parcelle Boulazac Isle Manoire (24) 160000 m²
à 75 km de Vayrac
€52,000
Pro
Vente Corps de ferme Mauroux (46) 45000 m²
à 76 km de Vayrac
€59,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Clément (15) 3 pièces 80 m²
à 77 km de Vayrac
€200,000
Pro
Vente Ferme Sussac (87) 6 pièces 108 m²
à 78 km de Vayrac
€500,000
Pro
Vente Ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 158 m²
à 83 km de Vayrac
€267,500
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 48 m²
à 83 km de Vayrac
€92,470
Pro
Vente Corps de ferme Ladignac-le-Long (87) 1 pièces
à 84 km de Vayrac
€258,000
Pro
Vente Ferme Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 13 pièces 230 m²
à 87 km de Vayrac
€148,600
Pro
Vente Ferme La Coquille (24) 5 pièces 85 m²
à 87 km de Vayrac
€150,000
Particulier
Vente Corps de ferme Bussière-Galant (87) 4 pièces 100 m²
à 89 km de Vayrac
€530,000
Pro
Vente Corps de ferme Caussade (82) 5 pièces 150 m²
à 89 km de Vayrac
€548,000
Pro
Vente Ferme Caussade (82) 15 pièces 373 m²
à 89 km de Vayrac
€305,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Antonin-Noble-Val (82) 7 pièces 166 m²
à 90 km de Vayrac
€365,000
Pro
Vente Ferme La Salvetat-Peyralès (12) 7 pièces 207 m²
à 90 km de Vayrac
€389,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Hilaire-d'Estissac (24) 5 pièces 130 m²
à 95 km de Vayrac
€267,000
Pro
Vente Ferme Bozouls (12) 130 m²
à 96 km de Vayrac
€235,400
Pro
Vente Ferme Dournazac (87) 12 pièces 277 m²
à 97 km de Vayrac
€304,000
Pro
Vente Terrain agricole Dournazac (87) 41630 m²
à 97 km de Vayrac
€499,000
Pro
Vente Corps de ferme Neuvic (24) 10 pièces 286 m²
à 97 km de Vayrac
€360,000
Particulier
Vente Ferme Eygurande (19) 7 pièces 100 m²
à 97 km de Vayrac
€23,000
Pro
Vente Corps de ferme Beynac (87)
à 100 km de Vayrac
€498,200
Pro
Vente Ferme Hautefage-la-Tour (47) 5 pièces 171 m²
à 100 km de Vayrac
€219,350
Pro
Vente Ferme Saint-Léonard-de-Noblat (87) 6 pièces 117 m²
à 100 km de Vayrac
€274,500
Pro
Vente Ferme Moissac (82) 7 pièces 200 m²
à 104 km de Vayrac
€225,750
Pro
Vente Ferme Montignac-de-Lauzun (47) 1 pièces 73 m²
à 106 km de Vayrac
€180,000
Pro
Vente Ferme Mareuil en Périgord (24)
à 108 km de Vayrac
€372,000
Pro
Vente Ferme Champniers-et-Reilhac (24) 5 pièces 108 m²
à 111 km de Vayrac
€134,300
Pro
Vente Ferme Busserolles (24) 6 pièces 121 m²
à 115 km de Vayrac
Vente Bien agricole et foncier Le Pescher
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loupiac
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Chamant
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Bourg
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gourdon
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cœur de Causse
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Groléjac
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cajarc
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Lonzac
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pays de Belvès
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Bugue
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Julien-le-Vendômois
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Buisson-de-Cadouin
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Neuvic
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier La Porcherie
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Coussac-Bonneval
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Boulazac Isle Manoire
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mauroux
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Clément
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sussac
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Vayrac
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?
Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.
Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?
La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.
Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?
La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.
Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?
Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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