€429,900
Pro
Vente Duplex Arras (62) 5 pièces 151 m²
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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Arras (62)
€198,800
Pro
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Arras
€429,900
Pro
Vente Duplex Arleux-en-Gohelle (62) 5 pièces 151 m²
à 11 km de Arras
€179,999
Pro
Vente Ensemble immobilier Montigny-en-Gohelle (62) 5 pièces 103 m²
à 19 km de Arras
€78,000
Particulier
Vente Maison de village Dechy (59) 6 pièces 90 m²
à 26 km de Arras
€850,000
Pro
Vente Loft Bruay-la-Buissière (62) 3694 m²
à 27 km de Arras
€146,860
Pro
Vente Ensemble immobilier Boubers-sur-Canche (62) 9 pièces 170 m²
à 38 km de Arras
€254,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Fenain (59) 6 pièces 157 m²
à 39 km de Arras
€316,000
Pro
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 7 pièces 155 m²
à 42 km de Arras
€314,000
Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 135 m²
à 43 km de Arras
€418,000
Pro
Vente Immeuble Villeneuve-d'Ascq (59) 139 m²
à 48 km de Arras
€169,600
Pro
Vente Maison de village Auchy-lès-Hesdin (62) 10 pièces 163 m²
à 49 km de Arras
€615,000
Pro
Vente T5 Hem (59) 5 pièces 161 m²
à 51 km de Arras
€447,000
Pro
Vente Maison de village Lys-lez-Lannoy (59) 100 m²
à 53 km de Arras
€185,000
Pro
Vente Duplex Roubaix (59) 130 m²
à 53 km de Arras
€179,900
Pro
Vente Immeuble de rapport Amiens (80) 75 m²
à 55 km de Arras
€252,000
Pro
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 161 m²
à 56 km de Arras
€130,000
Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubin-Saint-Vaast (62) 4 pièces 80 m²
à 58 km de Arras
€415,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Oresmaux (80) 7 pièces 220 m²
à 68 km de Arras
€174,900
Pro
Vente Maison de village Watten (59) 6 pièces 150 m²
à 72 km de Arras
€151,500
Pro
Vente Immeuble Chauny (02) 150 m²
à 81 km de Arras
€39,500
Pro
Vente Maison de village Avesnes-sur-Helpe (59) 10 pièces 150 m²
à 85 km de Arras
€75,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Marly-Gomont (02) 3 pièces 300 m²
à 85 km de Arras
€105,300
Pro
Vente Maison de village La Capelle (02) 13 pièces 263 m²
à 89 km de Arras
€399,900
Pro
Vente Maison de ville Cayeux-sur-Mer (80) 7 pièces 160 m²
à 89 km de Arras
€181,900
Pro
Vente Ensemble immobilier Marfontaine (02) 7 pièces 182 m²
à 90 km de Arras
€36,000
Particulier
Vente Maison de village Folembray (02) 12 pièces 150 m²
à 91 km de Arras
€127,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Sars-Poteries (59) 9 pièces 180 m²
à 92 km de Arras
€121,590
Pro
Vente Maison de village Sains-du-Nord (59) 4 pièces 155 m²
à 92 km de Arras
€67,900
Pro
Vente Ensemble immobilier Saint-Gobert (02) 6 pièces 116 m²
à 93 km de Arras
€280,000
Pro
Vente Duplex Clairoix (60) 6 pièces 118 m²
à 95 km de Arras
€249,500
Pro
Vente Maison de village Solre-le-Château (59) 9 pièces 223 m²
à 96 km de Arras
€250,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Le Portel (62) 5 pièces 124 m²
à 97 km de Arras
€252,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Le Portel (62) 7 pièces 120 m²
à 97 km de Arras
€48,165
Pro
Vente Résidence senior Calais (62) 3 pièces 69 m²
à 97 km de Arras
€110,000
Pro
Vente Ensemble immobilier Abancourt (60) 4 pièces 86 m²
à 97 km de Arras
€285,000
Pro
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 2 pièces
à 100 km de Arras
€43,500
Pro
Vente Ensemble immobilier Tavaux-et-Pontséricourt (02) 7 pièces 165 m²
à 103 km de Arras
Vente Bien immobilier de rendement Écurie
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Arleux-en-Gohelle
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montigny-en-Gohelle
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Dechy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Bruay-la-Buissière
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Boubers-sur-Canche
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fenain
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ronchin
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lille
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Auchy-lès-Hesdin
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hem
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lys-lez-Lannoy
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Roubaix
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Vente Bien immobilier de rendement Amiens
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Vente Bien immobilier de rendement Tourcoing
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Vente Bien immobilier de rendement Aubin-Saint-Vaast
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Vente Bien immobilier de rendement Oresmaux
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Vente Bien immobilier de rendement Watten
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Vente Bien immobilier de rendement Chauny
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Vente Bien immobilier de rendement Avesnes-sur-Helpe
1 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien immobilier de rendement Arras
Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Arras ?
À Arras, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de l'Université est également populaire, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, en raison de sa proximité avec l'Université d'Artois. Les quartiers plus périphériques comme Saint-Nicolas offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel, idéal pour les familles.
Comment se porte le marché immobilier à Arras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Arras est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. On observe une tendance à la rénovation des biens anciens, en particulier dans le centre historique. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens neufs commencent également à se développer, notamment dans les quartiers en expansion.
Quels types de commodités et services sont disponibles à Arras ?
Arras dispose d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare proposant des liaisons fréquentes vers Paris et Lille. Elle offre également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont développées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Pour la santé, Arras est équipée de plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et diverses cliniques.
Qu'est-ce qui rend la ville d'Arras attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?
Arras est une ville riche en histoire et en culture, connue pour sa célèbre place des Héros et son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Lille et Paris grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.
Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?
Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.
Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?
L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.
Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?
La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.
Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?
Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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