Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Lannion (22)

BAISSE DE PRIX Appartement entièrement rénové sur la route des plages

€249,000 Pro

Vente T1 Lannion (22) 7 pièces 115 m²

bien'ici il y a 1 mois

€325,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trévou-Tréguignec (22) 8 pièces 135 m²

à 13 km de Lannion

Ouest France il y a 1 mois

€126,000 Pro

Vente Maison de village Guerlesquin (29) 12 pièces 298 m²

à 25 km de Lannion

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Opportunité rare pour un investissement locatif rentable, durable et sans travaux à prévoir.

€207,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 5 pièces 59 m²

à 30 km de Lannion

Safti il y a 2 mois

€379,235 Pro

Vente Ensemble immobilier Paimpol (22) 5 pièces 91 m²

à 32 km de Lannion

Ouest France il y a 1 mois

€135,050 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Connan (22) 9 pièces 210 m²

à 47 km de Lannion

leboncoin il y a 3 sem

€598,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Quay-Portrieux (22) 11 pièces 180 m²

à 48 km de Lannion

bsk il y a 3 sem

Ancienne discothèque à aménager - Vue mer exceptionnelle - Potentiel incroyable !

€443,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Plouescat (29) 250 m²

à 53 km de Lannion

bien'ici il y a 2 mois

€117,910 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Brieuc (22) 2 pièces 102 m²

à 58 km de Lannion

Orpi il y a 3 sem

€294,100 Pro

Vente Ensemble immobilier Pleyben (29) 11 pièces 300 m²

à 67 km de Lannion

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€292,000 Pro

Vente Corps de ferme Argol (29) 9 pièces 163 m²

à 82 km de Lannion

bien'ici il y a 6 mois

€325,000 Pro

Vente T2 Brest (29) 6 pièces 149 m²

à 84 km de Lannion

leboncoin il y a 2 sem

€137,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Bannalec (29) 4 pièces 123 m²

à 91 km de Lannion

Immonot il y a 2 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 6 pièces 120 m²

à 94 km de Lannion

leboncoin il y a 1 mois

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Quimper (29) 120 m²

à 94 km de Lannion

Immobilier Notaires il y a 2 mois

Ensemble immobilier en pierres, agrémenté d'un pigeonnier au cachet authentique. Fort potentiel

€210,000 Particulier

Vente Corps de ferme Bourseul (22) 6 pièces 105 m²

à 94 km de Lannion

leboncoin il y a 2 sem

€389,000 Pro

Vente Corps de ferme Plonéis (29) 11 pièces 183 m²

à 97 km de Lannion

SeLoger il y a 5 mois

€416,000 Pro

Vente Petite copropriété Concarneau (29) 5 pièces 100 m²

à 100 km de Lannion

ParuVendu il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Duplex Concarneau (29) 5 pièces 167 m²

à 100 km de Lannion

SeLoger il y a 1 mois

€468,000 Pro

Vente Corps de ferme Plougonvelin (29) 6 pièces 210 m²

à 102 km de Lannion

Orpi il y a 1 mois

€116,930 Pro

Vente Maison de village Plumelin (56) 11 pièces 230 m²

à 106 km de Lannion

leboncoin il y a 1 mois

€127,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 3 pièces 45 m²

à 113 km de Lannion

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€121,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ploërmel (56) 4 pièces 105 m²

à 122 km de Lannion

Figaro Immobilier il y a 2 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien immobilier de rendement Lannion

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Lannion ?

Lannion propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Buhulien est reconnu pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéal pour les familles. Pour ceux qui cherchent un environnement plus moderne, le quartier de Ker Uhel propose des résidences récentes et bien aménagées. Chacun de ces quartiers a ses spécificités et charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui leur convient.

Comment évolue le marché immobilier à Lannion et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Lannion est relativement stable avec une demande soutenue grâce à l'attractivité de la ville et son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles bretonnes situées en périphérie aux appartements modernes en centre-ville. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes bretonnes, ce qui attire notamment les primo-accédants. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant un désir d'améliorer la qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Lannion pour les résidents ?

Lannion offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. Côté transports, Lannion est bien desservie par un réseau de bus et dispose d'une gare connectant la ville aux principales métropoles régionales. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs établissements médicaux et pharmacies. Enfin, le centre-ville regorge de boutiques, restaurants et supermarchés, facilitant la vie quotidienne des résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lannion pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lannion est une ville bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle est connue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. Sa proximité avec la côte et ses paysages naturels attractifs en font une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Avec une population d'environ 18 368 habitants, Lannion offre un environnement à taille humaine tout en bénéficiant d'une économie florissante notamment grâce à la présence de grandes entreprises du secteur des télécommunications. Ce mélange entre tradition et modernité attire de nombreux acheteurs et locataires.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.