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Tous les Duplex à vendre à Achères (78) Page 2

Exclusivité - Saint-Germain-en-Laye - Plateau - Superbe duplex
€1,385,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 180 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 5 pièces 129 m²
€1,650,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 129 m²
à 4 km de Achères
Figaro Immobilier
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Appartement de 3 pièces
€480,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement
€279,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
€495,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Achères
Foncia
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Appartement 2/3 pièces - Hyper Centre Saint Germain En Laye
€480,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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COUP DE COEUR DUPLEX RÉNOVÉ EN PLEIN CENTRE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
€480,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 56 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 3 pièces 56 m²
€415,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Maison Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 45m2
€375,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - HYPER CENTRE - TOTALEMENT RENOVE
€895,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 126 m²
à 4 km de Achères
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 95 m²
€1,250,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Achères
BellesPierres
BellesPierres
Appartement
€785,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 114 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Bel appartement en duplex 111 M² à Saint-Germain-en-Laye, proche du RER A
€3,600 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 111 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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APPARTEMENT EN DUPLEX ST GERMAIN EN LAYE - 5 pièce(s) - 93 m2
€698,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Centre ville - Duplex 5 pièces
€745,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Grand appartement atypique 3 pièces Place du Marché Saint Germain en Laye, château RER A
€390,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Vends appartement avec jardin partagé et fort potentiel
€785,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
Gens de confiance
SAINT GERMAIN EN LAYE CENTRE VILLE - rue SAINT-PIERRE
€1,500 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 56 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 5 pièces de 123 m²
€825,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 123 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Superbe duplex avec terrasse, place du marché de Saint Germain en Laye
€1,095,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 122 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement FAMILIAL Duplex Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 177 m2
€1,240,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 143 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 6 pièces 128 m²
€1,115,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 128 m²
à 4 km de Achères
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) duplex de 112.50 m2 loi Carrez soit 148.25 m2 au sol
€1,095,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 113 m²
à 4 km de Achères
Properstar
Properstar
Grand appartement de 136M² avec un studio indépendant dans le centre ville Saint Germain En Laye .
€640,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 96 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 92 m2
€775,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 93 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 60 m2
€383,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 49.35 m2
€320,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 49.35 m2
€320,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 5 pièces 96 m²
€770,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Bel appartement en duplex 141 M² à Saint-Germain-en-Laye, proche du RER A
€3,660 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 7 pièces 141 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Saint-Germain-en-Laye, à 3 minutes du RER A, appartement familial 122 m² Carrez (148,25 m² au sol)
€1,095,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 113 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement Duplex - 87 m2 - 5 pièces
€780,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 87 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - HYPER CENTRE - TOTALEMENT RENOVE
€895,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 6 pièces 150 m²
€1,910,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex 4 pièces 100 m²
€1,300,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Charmant duplex 3 chambres quartier Lorraine
€799,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 132 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
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Appartement 6 pièces 132 m²
€820,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 132 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Vends appartement
€799,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 132 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
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Duplex 5 pièces 98 m²
€895,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 5 pièces 130 m²
€1,650,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Achères
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
€638,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Achères
Figaro Immobilier
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Saint-Germain-en-Laye - Centre ville - terrasse
€895,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 6 pièces 125 m²
€840,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 125 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
€799,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 95 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 5 pièces 129 m²
€1,650,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 129 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
€320,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Achères
À vendre à louer
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Appartement 4 pièces 113 m²
€1,155,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
€620,990 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Saint-Germain-en-Laye Quartier Château Dernier étage en
€620,990 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 4 pièces 95 m²
€810,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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SAINT GERMAIN EN LAYE - DUPLEX AVEC JARDIN ET DOUBLE BOX
€770,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 3 pièces 42 m²
€390,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 42 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
€1,310,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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A Vendre Duplex avec Terrasse et Jardin Saint-Germain-en-
€650,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 110 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Saint-Germain-en-Laye - Trois pièces de charme en hyper centre
€590,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Achères
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Duplex 4 pièces 100 m²
€1,300,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex 6 pièces 150 m²
€1,910,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) en duplex 52.99 m2
€383,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Centre ville - Duplex 5 pièces
€745,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 4 pièces 69 m²
€550,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Duplex 4 pièces 94 m²
€690,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
€325,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Achères
AdaptImmobilier
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Duplex 2 pièces 23 m²
€280,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 23 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement en duplex de 150 m2 - 6 pièces 4 chambres
€1,090,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 121 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 4 pièces 94 m²
€690,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Vends appartement - 27m²
€229,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 27 m²
à 4 km de Achères
Gens de confiance
Gens de confiance
VENTE: Duplex de 125 m² à Saint Germain en Laye
€1,300,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 125 m²
à 4 km de Achères
KW PARTNERS
Appartement Saint Germain En Laye 6 pièce(s) 111.30 m2
€1,099,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 111 m²
à 4 km de Achères
Properstar
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Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 104 m2
€999,000 Pro
Vente Duplex Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Duplex 3 pièces 64 m²
€1,100 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
€265,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Duplex 4 pièces 97 m²
€362,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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2P 1500 M gare RER A et SNCF st Lazare
€155,000 Particulier
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex sud-est sans vis-à-vis, 15 min gare
€215,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Achères
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 31 m²
€117,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Achères
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
€388,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Achères
iad France
iad France
Appartement à vendre Carrières-sous-Poissy
€200,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 60 m²
€245,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Achères
iad France
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Appartement Carrieres Sous Poissy 3 pièce(s) 53.41 m2
€189,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement de 3 pièces
€239,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Achères
Properstar
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Duplex 2 pièces 48 m²
€169,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex 2 pièces 36 m²
€130,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Duplex 2 pièces 33 m²
€128,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Appartement en Duplex à Carrières Sous Poissy
€128,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Achères
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
€239,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Appartement 5 pièces 105 m²
€405,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Achères
iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
€231,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex 3 pièces 64 m²
€337,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Achères
leboncoin
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Duplex 2 pièces 44 m²
€174,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Achères
SeLoger
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Duplex 2 pièces (44 m²) à vendre à CARRIERES SOUS POISSY
€174,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Achères
KW TRIANON
Appartement 3 pièces 59 m²
€175,000 Pro
Vente Duplex Carrières-sous-Poissy (78) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Achères
iad France
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Duplex 4 pièces 100 m²
€2,150 Pro
Vente Duplex Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Achères
leboncoin
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Duplex 5 pièces 90 m²
€575,000 Pro
Vente Duplex Maisons-Laffitte (78) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Achères
SeLoger
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Maisons-Laffitte - Appartement Très rare - 4 pièces - 2 chambres - Magnifique terrasse
€1,090,000 Pro
Vente Duplex Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Achères
bien'ici
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Duplex parc Maisons Laffitte 3 pièce(s) 2 chambres jardin parfait état
€399,000 Pro
Vente Duplex Maisons-Laffitte (78) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Achères
bien'ici
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Appartement 5 pièces 106 m²
€750,000 Pro
Vente Duplex Maisons-Laffitte (78) 5 pièces 106 m²
à 5 km de Achères
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Achères

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Achères ?

Achères est une commune située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population d'environ 18 929 habitants. La ville est entourée de forêts, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec Paris et son accessibilité grâce aux transports en commun en font un lieu de résidence attractif pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Achères ?

Le cadre de vie à Achères est marqué par un environnement verdoyant et paisible. La ville est entourée de forêts, notamment la forêt de Saint-Germain-en-Laye, qui offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Les espaces verts, parcs et terrains de sport contribuent à la qualité de vie des habitants. En outre, Achères organise régulièrement des événements culturels et sportifs qui dynamisent la vie locale. Ce cadre de vie équilibré entre nature et urbanisme séduit de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Achères ?

Achères dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie Achères à Paris. En termes de commerces, on y trouve des supermarchés, des magasins de proximité et divers services. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Pour la santé, des médecins généralistes, spécialistes et une pharmacie sont disponibles sur place.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Achères ?

Achères propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui peuvent répondre à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Les quartiers plus périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. Le secteur du Val d'Oise est également prisé pour sa tranquillité et son accès facile aux axes routiers. Les futurs résidents peuvent choisir en fonction de leurs préférences pour un environnement urbain ou plus verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.