Une maison est-elle un bon investissement à long terme ?

Une maison située dans un secteur recherché, bien entretenue et bénéficiant d’une bonne performance énergétique peut constituer un excellent investissement. Elle offre souvent une valorisation plus stable, voire croissante, et attire facilement des locataires si l’objectif est la mise en location. La présence d’un jardin ou d’un extérieur bien aménagé renforce encore son attractivité et sa valeur patrimoniale.

Quels éléments vérifier avant d’acheter ou louer une maison ?

Il est essentiel d’examiner l’état de la toiture, des murs, des installations électriques et de plomberie, ainsi que la qualité de l’isolation. La configuration du terrain, l’exposition, l’absence de nuisances, la gestion des eaux pluviales et la présence éventuelle de servitudes doivent également être analysées. Une expertise peut s’avérer utile pour éviter les mauvaises surprises et évaluer les futurs coûts d’entretien.

Quelle est la différence entre une maison ancienne et une maison récente ?

Une maison ancienne offre souvent plus de charme, des matériaux nobles, des volumes atypiques et un caractère unique, mais elle peut nécessiter davantage de travaux et présenter une performance énergétique moins optimale. Une maison récente répond aux normes de construction modernes, propose un confort thermique supérieur, nécessite moins d’entretien et est généralement mieux agencée. Le choix dépend des préférences, du budget et de la volonté de réaliser ou non des travaux.

Quels sont les critères essentiels pour choisir une maison adaptée à ses besoins ?

Le choix d’une maison dépend de la localisation, de la surface habitable, du nombre de chambres, de la disposition des pièces, de la luminosité, de la taille du jardin et de la proximité des services. Il faut aussi prendre en compte le mode de chauffage, l’isolation, l’état général de la structure et la facilité d’accès. L’objectif est de trouver un bien qui correspond réellement au mode de vie du foyer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Toutes les maisons à vendre à Vergezac (43)

€250,000 Pro

Vente Ferme Vergezac (43) 8 pièces 180 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Maison de village de 130 m2, 5 chambres, à rénover proche du Puy en Velay

€19,500 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-de-Nay (43) 6 pièces 130 m²

à 3 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 sem

€665,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Jean-de-Nay (43) 6 pièces 230 m²

à 3 km de Vergezac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€128,000 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-de-Nay (43) 8 pièces 139 m²

à 3 km de Vergezac

Properstar il y a 1 mois

Corps de ferme situé à Saint-Jean-de-Nay 6 pièces 248 m2

€348,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Jean-de-Nay (43) 6 pièces 248 m²

à 3 km de Vergezac

bien'ici il y a 5 mois

€110,000 Particulier

Vente Corps de ferme Chaspuzac (43) 4 pièces 60 m²

à 4 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 sem

€75,000 Pro

Vente Maison de village Chaspuzac (43) 3 pièces 60 m²

à 4 km de Vergezac

SeLoger il y a 1 mois

€279,000 Pro

Vente Maison plain-pied Chaspuzac (43) 6 pièces 165 m²

à 4 km de Vergezac

Century21 il y a 3 mois

€83,000 Pro

Vente Corps de ferme Bains (43) 5 pièces 180 m²

à 5 km de Vergezac

Figaro Immobilier il y a 1 h

€45,000 Pro

Vente Ferme Bains (43) 4 pièces 300 m²

à 5 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€450 Particulier

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 2 pièces 40 m²

à 5 km de Vergezac

leboncoin il y a 5 j

€380,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 8 pièces 212 m²

à 5 km de Vergezac

Century21 il y a 2 sem

Maison individuelle 95 m² - 4 chambres - Terrasse, garage et atelier

€148,000 Particulier

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 6 pièces 95 m²

à 5 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 5 pièces 152 m²

à 5 km de Vergezac

iad France il y a 1 mois

Maison Sanssac L Eglise 6 pièce(s) 164.10 m2

€394,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 6 pièces 164 m²

à 5 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

€341,500 Pro

Vente Maison plain-pied Sanssac-l'Église (43) 5 pièces 182 m²

à 5 km de Vergezac

iad France il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 7 pièces 170 m²

à 5 km de Vergezac

iad France il y a 2 mois

Sanssac, maison de village avec dépendances

€158,000 Pro

Vente Maison de village Sanssac-l'Église (43) 6 pièces 108 m²

à 5 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 6 pièces 164 m²

à 5 km de Vergezac

leboncoin il y a 3 mois

€319,000 Pro

Vente Maison individuelle Sanssac-l'Église (43) 7 pièces 170 m²

à 5 km de Vergezac

leboncoin il y a 3 mois

Maison Sanssac L Eglise 3 pièce(s) 89 m2

€147,000 Pro

Vente Maison de village Sanssac-l'Église (43) 3 pièces 89 m²

à 5 km de Vergezac

bien'ici il y a 4 mois

€375,000 Pro

Vente Villa Sanssac-l'Église (43) 5 pièces 130 m²

à 5 km de Vergezac

leboncoin il y a 5 mois

€229,500 Pro

Vente Maison plain-pied Saint-Vidal (43) 3 pièces 81 m²

à 7 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

Charmante et grande maison de 180 m² avec un terrain de 1228m² - Charmant village de Saint Privat d'

€223,000 Pro

Vente Maison individuelle Saint-Privat-d'Allier (43) 6 pièces 180 m²

à 7 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 sem

€285,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Privat-d'Allier (43) 7 pièces 150 m²

à 7 km de Vergezac

iad France il y a 3 sem

Corps de ferme / Possibilité gîte Saint Privat D'allier

€447,900 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Privat-d'Allier (43) 9 pièces 482 m²

à 7 km de Vergezac

Green Acres il y a 1 mois

Ferme rénovée : développement projet touristique.

€339,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Privat-d'Allier (43) 6 pièces 171 m²

à 7 km de Vergezac

Safti il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Maison individuelle Saint-Privat-d'Allier (43) 4 pièces 63 m²

à 7 km de Vergezac

bien'ici il y a 3 mois

Charmante maison en pierre rénovée - 130m2 - Loudes

€247,000 Particulier

Vente Maison de village Loudes (43) 5 pièces 130 m²

à 7 km de Vergezac

leboncoin il y a 5 j

€96,000 Particulier

Vente Maison de village Loudes (43) 3 pièces 60 m²

à 7 km de Vergezac

leboncoin il y a 6 j

€110,000 Pro

Vente Corps de ferme Loudes (43) 4 pièces 67 m²

à 7 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 sem

€188,500 Pro

Vente Corps de ferme Loudes (43) 7 pièces 134 m²

à 7 km de Vergezac

SeLoger il y a 2 sem

Petite maison de bourg avec écurie & grange à finir de rénover

€77,000 Pro

Vente Maison de village Loudes (43) 5 pièces 54 m²

à 7 km de Vergezac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€205,000 Pro

Vente Maison individuelle Loudes (43) 8 pièces 110 m²

à 7 km de Vergezac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€289,000 Pro

Vente Maison de village Loudes (43) 6 pièces 278 m²

à 7 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 mois

€105,000 Pro

Vente Maison de village Loudes (43) 9 pièces 144 m²

à 7 km de Vergezac

bsk il y a 5 mois

€77,000 Pro

Vente Maison de village Loudes (43) 5 pièces 54 m²

à 7 km de Vergezac

ParuVendu il y a 5 mois

€213,000 Pro

Vente Maison plain-pied Borne (43) 4 pièces 95 m²

à 8 km de Vergezac

LaForêt il y a 2 sem

€229,000 Pro

Vente Maison individuelle Borne (43) 4 pièces 99 m²

à 8 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€309,000 Pro

Vente Maison individuelle Borne (43) 5 pièces 230 m²

à 8 km de Vergezac

leboncoin il y a 5 mois

€80,000 Particulier

Vente Maison de village Saint-Christophe-sur-Dolaison (43) 5 pièces 150 m²

à 9 km de Vergezac

leboncoin il y a 4 sem

€420,000 Pro

Vente Maison plain-pied Saint-Christophe-sur-Dolaison (43) 8 pièces 230 m²

à 9 km de Vergezac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€169,500 Pro

Vente Maison de village Saint-Bérain (43) 4 pièces 125 m²

à 9 km de Vergezac

SeLoger il y a 3 j

€128,900 Particulier

Vente Maison plain-pied Saint-Bérain (43) 5 pièces 111 m²

à 9 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Maison de village Séneujols (43) 3 pièces 50 m²

à 9 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Maison mitoyenne Séneujols (43) 3 pièces 55 m²

à 9 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

€165,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 6 pièces 105 m²

à 10 km de Vergezac

iad France il y a 3 j

€190,000 Particulier

Vente Maison de village Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 121 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 4 j

€215,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 7 pièces 149 m²

à 10 km de Vergezac

bsk il y a 1 sem

€100,000 Pro

Vente Maison de village Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 60 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 sem

€169,900 Pro

Vente Maison de ville Espaly-Saint-Marcel (43) 6 pièces 127 m²

à 10 km de Vergezac

Properstar il y a 4 sem

€319,000 Particulier

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 5 pièces 178 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

€229,950 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 113 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€339,000 Pro

Vente Villa Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 192 m²

à 10 km de Vergezac

SeLoger il y a 1 mois

Maison 112 m2 avec terrasse ESPALY ST MARCEL

€158,000 Pro

Vente Maison mitoyenne Espaly-Saint-Marcel (43) 5 pièces 112 m²

à 10 km de Vergezac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€229,950 Pro

Vente Maison de village Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 112 m²

à 10 km de Vergezac

SeLoger il y a 1 mois

€234,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 7 pièces 190 m²

à 10 km de Vergezac

Properstar il y a 1 mois

Maison Espaly Saint Marcel 4 pièce(s) 295 m2

€340,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 295 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

Espaly-Saint-Marcel 43000 maison individuelle sur 2 niveaux 158 m² 5 chambres double garage cave sur

€249,000 Pro

Vente Maison plain-pied Espaly-Saint-Marcel (43) 7 pièces 158 m²

à 10 km de Vergezac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€340,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 12 pièces 295 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 mois

€158,000 Pro

Vente Maison mitoyenne Espaly-Saint-Marcel (43) 5 pièces 112 m²

à 10 km de Vergezac

SeLoger il y a 3 mois

€312,000 Pro

Vente Maison plain-pied Espaly-Saint-Marcel (43) 5 pièces 97 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 3 mois

€179,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 131 m²

à 10 km de Vergezac

Century21 il y a 4 mois

€340,000 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 185 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 5 mois

€229,950 Pro

Vente Maison individuelle Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 135 m²

à 10 km de Vergezac

À vendre à louer il y a 5 mois

€199,000 Pro

Vente Maison de ville Espaly-Saint-Marcel (43) 6 pièces 178 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 8 mois

€65,000 Particulier

Vente Maison plain-pied Siaugues-Sainte-Marie (43) 3 pièces 35 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 3 j

Maison campagne en pierre 102m2 - terrain avec ruisseau

€130,000 Particulier

Vente Maison de village Siaugues-Sainte-Marie (43) 4 pièces 102 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 sem

€56,000 Pro

Vente Maison de village Siaugues-Sainte-Marie (43) 4 pièces 110 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€55,000 Pro

Vente Ferme Siaugues-Sainte-Marie (43) 4 pièces 100 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

Maison de charme T5 plein centre Siaugues Ste Marie

€109,200 Particulier

Vente Ferme Siaugues-Sainte-Marie (43) 5 pièces 110 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

€77,000 Pro

Vente Corps de ferme Siaugues-Sainte-Marie (43) 3 pièces 78 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

Maison Siaugues Sainte Marie 3 pièce(s) 89 m2

€32,000 Pro

Vente Maison de village Siaugues-Sainte-Marie (43) 3 pièces 89 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

€168,000 Pro

Vente Maison individuelle Siaugues-Sainte-Marie (43) 6 pièces 122 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

€44,500 Pro

Vente Maison de village Siaugues-Sainte-Marie (43) 5 pièces 80 m²

à 10 km de Vergezac

SeLoger il y a 2 mois

€114,000 Pro

Vente Corps de ferme Siaugues-Sainte-Marie (43) 5 pièces 156 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 5 mois

€279,000 Pro

Vente Maison individuelle Saint-Jean-Lachalm (43) 7 pièces 270 m²

à 10 km de Vergezac

iad France il y a 4 j

€78,000 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-Lachalm (43) 8 pièces 120 m²

à 10 km de Vergezac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€231,000 Pro

Vente Ferme Saint-Jean-Lachalm (43) 6 pièces 115 m²

à 10 km de Vergezac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-Lachalm (43) 9 pièces 140 m²

à 10 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

Particulier vend Maison 6 pièces entièrement rénovée. 222000 Euros

€222,000 Particulier

Vente Maison individuelle Saint-Jean-Lachalm (43) 6 pièces 130 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 mois

€154,000 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-Lachalm (43) 6 pièces 99 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 mois

€231,000 Pro

Vente Ferme Saint-Jean-Lachalm (43) 6 pièces 115 m²

à 10 km de Vergezac

leboncoin il y a 3 mois

€229,000 Pro

Vente Maison de village Saint-Jean-Lachalm (43) 9 pièces 140 m²

à 10 km de Vergezac

iad France il y a 3 mois

Maison familiale de 2011, en parfait état, avec jardin et garag

€289,000 Pro

Vente Maison individuelle Vals-près-le-Puy (43) 4 pièces 142 m²

à 11 km de Vergezac

bien'ici il y a 3 j

Belle maison familiale au calme avec vue sur la nature

€338,500 Particulier

Vente Maison individuelle Vals-près-le-Puy (43) 6 pièces 130 m²

à 11 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 sem

Maison Vals Pres Le Puy 5 pièce(s) 164 m2

€173,000 Pro

Vente Maison individuelle Vals-près-le-Puy (43) 5 pièces 164 m²

à 11 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 sem

Maison quartier résidentiel - avec cour et garage

€173,000 Particulier

Vente Villa Vals-près-le-Puy (43) 8 pièces 164 m²

à 11 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 sem

Charmante maison de ville - proximité commerces - calme - beau quartier

€212,900 Pro

Vente Maison de ville Vals-près-le-Puy (43) 5 pièces 97 m²

à 11 km de Vergezac

bien'ici il y a 4 sem

€141,000 Particulier

Vente Maison de ville Vals-près-le-Puy (43) 3 pièces 54 m²

à 11 km de Vergezac

leboncoin il y a 1 mois

MAISON DE BOURG VALS PRES LE PUY TRÈS BON ÉTAT

€655 Particulier

Vente Maison de ville Vals-près-le-Puy (43) 3 pièces 85 m²

à 11 km de Vergezac

Top Annonces il y a 1 mois

CHARMANTE MAISON DE 108 M2 SUR TERRAIN DE 528 M2 VALS PRES LE PUY

€262,000 Pro

Vente Maison individuelle Vals-près-le-Puy (43) 5 pièces 108 m²

à 11 km de Vergezac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€183,000 Pro

Vente Maison individuelle Vals-près-le-Puy (43) 4 pièces 75 m²

à 11 km de Vergezac

FNAIM il y a 1 mois

€112,000 Pro

Vente Maison de ville Vals-près-le-Puy (43) 3 pièces 60 m²

à 11 km de Vergezac

bien'ici il y a 1 mois

€176,000 Pro

Vente Maison de ville Vals-près-le-Puy (43) 5 pièces 95 m²

à 11 km de Vergezac

bien'ici il y a 2 mois

Vals centre maison de bourg rénovée, terrasse, garage double

€238,000 Particulier

Vente Maison de village Vals-près-le-Puy (43) 5 pièces 105 m²

à 11 km de Vergezac

leboncoin il y a 2 mois

Toutes les maisons à vendre à Vergezac (43)

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