Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

207 Studio à vendre à La Rochelle (17) Page 3

Loue studio
€140,000 Particulier
Vente Studio La Rochelle (17) 20 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 25 m²
€193,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 25 m²
leboncoin
leboncoin
Terrasse Vue Mer Panoramique - Appartement renové - Les Minimes
€209,000 Particulier
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 28 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 34 m²
€186,560 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 34 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 20 m²
€103,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 20 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 28 m²
€220,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 28 m²
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 15 m²
€133,900 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 15 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 16 m²
€104,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 16 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 22 m²
€129,900 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 22 m²
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 18 m²
€140,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 18 m²
iad France
iad France
Vente Appartement 1 pièce
€95,900 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 22 m²
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 26 m²
€120,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 26 m²
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 24 m²
€143,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 22 m²
€170,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 22 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 14 m²
€160,000 Pro
Vente Studio La Rochelle (17) 1 pièces 14 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 15 m²
€112,350 Pro
Vente Studio Aytré (17) 1 pièces 15 m²
à 6 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
La rochelle sud, studio a vendre
€99,820 Pro
Vente Studio Aytré (17) 1 pièces 20 m²
à 6 km de La Rochelle
Etre Proprio
Etre Proprio
Studio 18 m2 centre ville Aytré cour collective
€540 Particulier
Vente Studio Aytré (17) 1 pièces 18 m²
à 6 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 20 m²
€92,000 Pro
Vente Studio Aytré (17) 1 pièces 20 m²
à 6 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 20 m²
€126,000 Pro
Vente Studio Périgny (17) 1 pièces 20 m²
à 7 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
A VENDRE STUDIO PERIGNY / ROMPSAY
€110,000 Pro
Vente Studio Périgny (17) 1 pièces 25 m²
à 7 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
PERIGNY ENSEMBLE DE DEUX STUDIOS A RENOVER
€175,000 Pro
Vente Studio Périgny (17) 2 pièces 47 m²
à 7 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Studio 20m2 au coeur de La flotte
€170,000 Particulier
Vente Studio La Flotte (17) 1 pièces 20 m²
à 11 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 27 m²
€239,000 Pro
Vente Studio La Flotte (17) 1 pièces 27 m²
à 11 km de La Rochelle
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce 23 m²
€231,440 Pro
Vente Studio La Flotte (17) 1 pièces 23 m²
à 11 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 29 m²
€239,000 Pro
Vente Studio La Flotte (17) 1 pièces 29 m²
à 11 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
€137,500 Pro
Vente Studio Châtelaillon-Plage (17) 1 pièces 24 m²
à 12 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 22 m²
€182,000 Pro
Vente Studio Châtelaillon-Plage (17) 1 pièces 22 m²
à 12 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 23 m²
€132,500 Pro
Vente Studio Châtelaillon-Plage (17) 1 pièces 23 m²
à 12 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 19 m²
€69,000 Pro
Vente Studio Croix-Chapeau (17) 1 pièces 19 m²
à 15 km de La Rochelle
iad France
iad France
Maison Saint Martin De Re 1 pièce(s) 35.17 m2
€231,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 35 m²
à 15 km de La Rochelle
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
€499,900 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 3 pièces 63 m²
à 15 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 35 m²
€231,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 35 m²
à 15 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
€173,250 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 24 m²
à 15 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 28 m²
€195,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 28 m²
à 15 km de La Rochelle
Foncia
Foncia
Studio proche port lumineux
€220,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 29 m²
à 15 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
STUDIO A VENDRE
€162,750 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 18 m²
à 15 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 1 pièce 16 m²
€169,500 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 16 m²
à 15 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 22 m²
€210,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 22 m²
à 15 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 21 m²
€176,840 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 21 m²
à 15 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement "Pied-à-Terre" avec Jardin au Port L'art de vivre Rétais : Tout à pied, au calme et au s
€247,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 29 m²
à 15 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 25 m²
€173,250 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 25 m²
à 15 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 28 m²
€183,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 28 m²
à 15 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 26 m²
€250,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 26 m²
à 15 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Studio Saint Martin de Ré
€218,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 29 m²
à 15 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Studio 2 pièces 28 m²
€198,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 2 pièces 28 m²
à 15 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 30 m²
€256,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 30 m²
à 15 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 18 m²
€162,750 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 18 m²
à 15 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 18 m²
€180,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 18 m²
à 15 km de La Rochelle
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 25 m²
€189,000 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 2 pièces 25 m²
à 15 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 25 m²
€199,500 Pro
Vente Studio Saint-Martin-de-Ré (17) 1 pièces 25 m²
à 15 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
STUDIO ATYPIQUE AVEC BEAU VOLUME A 2 PAS DU PLAN D'EAU
€89,900 Pro
Vente Studio L'Aiguillon-sur-Mer (85) 1 pièces 10 m²
à 18 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appart 24m2 en rdc avec terrasse ensoleillée
€98,000 Particulier
Vente Studio L'Aiguillon-sur-Mer (85) 1 pièces 24 m²
à 18 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 37 m²
€82,000 Pro
Vente Studio L'Aiguillon-sur-Mer (85) 1 pièces 37 m²
à 18 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement - Studio
€135,000 Particulier
Vente Studio Fouras (17) 1 pièces 28 m²
à 20 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Hyper Centre, Studio rez-de-chaussée 28m2
€144,450 Pro
Vente Studio Fouras (17) 1 pièces 28 m²
à 20 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 18 m²
€104,247 Pro
Vente Studio Fouras (17) 1 pièces 18 m²
à 20 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 19 m²
€103,946 Pro
Vente Studio Fouras (17) 1 pièces 19 m²
à 20 km de La Rochelle
À vendre à louer
À vendre à louer
Appartement 1 pièce 22 m²
€199,000 Pro
Vente Studio La Couarde-sur-Mer (17) 1 pièces 22 m²
à 21 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
€67,700 Pro
Vente Studio Marans (17) 1 pièces 24 m²
à 21 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 24 m²
€108,108 Pro
Vente Studio Saint-Denis-d'Oléron (17) 1 pièces 24 m²
à 22 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
€124,890 Pro
Vente Studio Saint-Denis-d'Oléron (17) 1 pièces 25 m²
à 22 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 1 pièce
€132,000 Pro
Vente Studio Saint-Denis-d'Oléron (17) 1 pièces 31 m²
à 22 km de La Rochelle
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 21 m²
€75,900 Pro
Vente Studio Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 21 m²
à 23 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 28 m²
€96,624 Pro
Vente Studio Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 28 m²
à 23 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
€170,400 Pro
Vente Studio Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 35 m²
à 23 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 1 pièce
€119,000 Pro
Vente Studio Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 26 m²
à 23 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 26 m²
€119,000 Pro
Vente Studio Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 26 m²
à 23 km de La Rochelle
iad France
iad France
Studio - 24m ²
€121,500 Pro
Vente Studio Ars-en-Ré (17) 1 pièces 24 m²
à 26 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 1 pièce 21 m²
€85,900 Pro
Vente Studio Saint-Nazaire-sur-Charente (17) 1 pièces 21 m²
à 27 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
À vendre : Appartement 1 pièce à Saint-Nazaire-sur-Charente
€83,100 Pro
Vente Studio Saint-Nazaire-sur-Charente (17) 1 pièces 21 m²
à 27 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 30 m²
€185,500 Pro
Vente Studio Saint-Pierre-d'Oléron (17) 1 pièces 30 m²
à 27 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 23 m²
€185,500 Pro
Vente Studio Saint-Pierre-d'Oléron (17) 1 pièces 23 m²
à 27 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Jolie studio vue mer avec terasse + parking
€129,000 Particulier
Vente Studio Saint-Pierre-d'Oléron (17) 1 pièces 26 m²
à 27 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Un petit coin de paradis sur la côte ouest face à l'Océan !
€159,000 Pro
Vente Studio Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 28 m²
à 27 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Combles 1 pièce 28 m²
€119,000 Particulier
Vente Studio Saint-Pierre-d'Oléron (17) 1 pièces 28 m²
à 27 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Charmant sutio de plain pied à 350m de la plage
€133,000 Pro
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 2 pièces 22 m²
à 29 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 20 m²
€80,000 Pro
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 1 pièces 20 m²
à 29 km de La Rochelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 30 m²
€126,500 Pro
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 1 pièces 30 m²
à 29 km de La Rochelle
Ouest France
Ouest France
Studio au bord de l'Océan
€102,600 Pro
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 1 pièces 18 m²
à 29 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Beau studio rénové - La Griere- Place de parking et local vélo
€94,000 Particulier
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 2 pièces 20 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Beau studio rénové La Tranche sur Mer 20m2
€99,500 Particulier
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 2 pièces 20 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 31 m²
€111,300 Pro
Vente Studio La Tranche-sur-Mer (85) 2 pièces 31 m²
à 29 km de La Rochelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Opportunité d'investissement à Rochefort - Studio loué avec rentabilité attractive
€78,000 Particulier
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 17 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 34 m²
€139,900 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 34 m²
à 29 km de La Rochelle
Foncia
Foncia
Studio 2 pièces 23 m²
€50,000 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 2 pièces 23 m²
à 29 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Av studio meublé 24 m2
€82,000 Particulier
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 24 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Studio Rochefort DPE D - 74 000 euros - Rentabilité 12 % - 4112 euros CA déjà réservé
€74,000 Particulier
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 13 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Studio RDC Plain-pied - 69 000 euros - Spécial Curistes - 4059 euros CA Garanti
€69,000 Particulier
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 12 m²
à 29 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
centre Rochefort
€72,950 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 26 m²
à 29 km de La Rochelle
Safti
Safti
Appartement meublé Hyper centre de Rochefort de 27 m2
€100,000 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 27 m²
à 29 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Studio rénové Hyper Centre de Rochefort Idéal investisseur
€82,400 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 19 m²
à 29 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 24 m²
€102,600 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 24 m²
à 29 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
€117,150 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 25 m²
à 29 km de La Rochelle
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT
€356 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 17 m²
à 29 km de La Rochelle
Foncia
Foncia
Studio 1 pièce 26 m²
€75,400 Pro
Vente Studio Rochefort (17) 1 pièces 26 m²
à 29 km de La Rochelle
Orpi
Orpi
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.