22 terrains à vendre en Guyane (973)

€50,000 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 6000 m²

Safti il y a 3 sem

€100,000 Pro

Vente Parcelle Roura (973) 10000 m²

bien'ici il y a 1 mois

Terrain non constructible (A) 8hectares CD5 Galion

€182,500 Pro

Vente Parcelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 83748 m²

bien'ici il y a 1 mois

Opportunité Parcelle à vendre SAINT LAURENT DU MARONI (973)

€192,720 Pro

Vente Parcelle Saint-Laurent-du-Maroni (973) 3900 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Terrain non constructible (loisirs) 8496 m2

€84,000 Pro

Vente Terrain de loisir Montsinéry-Tonnegrande (973) 8496 m²

bien'ici il y a 1 mois

€77,000 Pro

Vente Parcelle Saint-Laurent-du-Maroni (973) 1059 m²

DOMimmo il y a 1 mois

€129,000 Pro

Vente Parcelle Mana (973) 15221 m²

SeLoger il y a 1 mois

€130,000 Particulier

Vente Parcelle Régina (973) 30000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€35,000 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 10000 m²

leboncoin il y a 1 mois

Terrain de loisir à Roura secteur La Comté

€36,700 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 4588 m²

Safti il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Parcelle Cayenne (973) 2 pièces 79 m²

SeLoger il y a 1 mois

Terrain non constructible Roura (Beauséjour) 25 000 m²

€137,500 Pro

Vente Parcelle Roura (973) 25000 m²

bien'ici il y a 1 mois

Terrain 1,5 ha à vendre sur ROURA (97311)

€132,000 Pro

Vente Parcelle Roura (973) 10521 m²

bien'ici il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Parcelle Cayenne (973) 79 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Terrain de 2 hectares avec Carbet de 65m²

€130,800 Pro

Vente Terrain de loisir Mana (973) 20000 m²

DOMimmo il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 16600 m²

leboncoin il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 28029 m²

bien'ici il y a 2 mois

€72,045 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 14409 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€68,100 Pro

Vente Terrain de loisir Roura (973) 13620 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€182,500 Pro

Vente Parcelle Montsinéry-Tonnegrande (973) 83748 m²

ParuVendu il y a 3 mois

€130,000 Particulier

Vente Terrain de loisir Régina (973) 30000 m²

leboncoin il y a 5 mois

€308,000 Pro

Vente Parcelle Matoury (973) 15004 m²

SeLoger il y a 5 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Terrain Guyane

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Un terrain est-il un bon investissement ?

Un terrain situé dans une zone dynamique, proche des services et susceptible de se valoriser dans le temps, peut constituer un excellent investissement. Les terrains constructibles sont particulièrement recherchés car ils offrent une grande liberté de projet et une forte stabilité patrimoniale. Toutefois, la rentabilité dépend de l’emplacement, de la demande locale et du potentiel de valorisation futur.

Comment savoir si un terrain est adapté à un projet de construction ?

Pour déterminer si un terrain convient à un projet, il faut analyser sa pente, son orientation, la qualité du sol, la superficie disponible et l’emplacement des réseaux. L’environnement immédiat, les règles locales d’urbanisme et les contraintes architecturales doivent également être pris en compte. Un architecte ou un constructeur peut aider à valider la compatibilité entre le terrain et le projet souhaité.

Quels éléments faut-il vérifier avant d’acheter un terrain ?

Il est important de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les règles applicables, de vérifier la viabilisation ou la possibilité de raccorder le terrain aux réseaux, et d’évaluer la nature du sol. Il faut aussi s’assurer de l’accès au terrain, de la présence de servitudes éventuelles, des risques naturels et de la constructibilité réelle. Une étude préalable permet de confirmer la faisabilité du projet.

Quelle est la différence entre un terrain constructible et un terrain non constructible ?

Un terrain constructible est un terrain où les règles d’urbanisme autorisent la construction d’une habitation ou d’un bâtiment. Il est généralement raccordable aux réseaux et situé dans une zone urbaine ou à urbaniser. Un terrain non constructible, en revanche, se trouve dans une zone agricole, naturelle ou protégée, où la construction est très limitée voire interdite. Le projet envisagé dépend donc directement du type de terrain.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.