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13 Villa à vendre à Guérande (44) Page 10

"Goélette"Maison ossature bois - 112 m² - Terrain 931 m² - Avrillé
€299,900 Pro
Vente Villa Avrillé (85) 5 pièces 112 m²
à 118 km de Guérande
Properstar
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Maison individuelle
€474,975 Pro
Vente Villa Moutiers-les-Mauxfaits (85) 7 pièces 169 m²
à 119 km de Guérande
bien'ici
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Idéal résidence secondaire ou projet locatif
€311,000 Pro
Vente Villa Saint-Vincent-sur-Graon (85) 8 pièces 225 m²
à 120 km de Guérande
ParuVendu
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Maison 9 pièces 190 m²
€282,000 Pro
Vente Villa Scaër (29) 9 pièces 190 m²
à 125 km de Guérande
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 433 m²
€672,750 Pro
Vente Villa Val-d'Izé (35) 6 pièces 433 m²
à 126 km de Guérande
Immobilier Notaires
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Maison/Villa 7 pièces
€275,600 Pro
Vente Villa Vitré (35) 7 pièces 200 m²
à 126 km de Guérande
Properstar
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Villa 10 pièces 307 m²
€492,100 Pro
Vente Villa La Jonchère (85) 10 pièces 307 m²
à 127 km de Guérande
Luxury Estate
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Maison 7 pièces 271 m²
€514,000 Pro
Vente Villa La Jonchère (85) 7 pièces 271 m²
à 127 km de Guérande
SeLoger
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MAISON 5 PIECES 297M² A VENDRE LA JONCHERE
€498,000 Pro
Vente Villa La Jonchère (85) 5 pièces 297 m²
à 127 km de Guérande
bien'ici
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Villa 5 pièces 120 m²
€269,900 Pro
Vente Villa Balazé (35) 5 pièces 120 m²
à 131 km de Guérande
SeLoger
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Maison 7 pièces 187 m²
€304,900 Pro
Vente Villa Les Magnils-Reigniers (85) 7 pièces 187 m²
à 132 km de Guérande
Ouest France
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MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES - LUÇON
€399,190 Pro
Vente Villa Luçon (85) 10 pièces 174 m²
à 136 km de Guérande
bien'ici
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Villa 8 pièces 174 m²
€389,900 Pro
Vente Villa Luçon (85) 8 pièces 174 m²
à 136 km de Guérande
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
€334,900 Pro
Vente Villa Luçon (85) 5 pièces 150 m²
à 136 km de Guérande
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.