Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux

Ancien chai entièrement réhabilité en 2025 avec de très belles prestations. Vous serez charmés par l'authenticité du bien situé au pied du Pont de Pierre, en seconde ligne de la Place Stalingrad, au calme, avec terrasse. Spacieux et atypique deux pièces en pierres et poutres apparentes, aménagé et décoré avec soin. D'une superficie de 48 m² (surface habitable) et 53 m² (surface au sol), la maison équipée d'une climatisation réversible et d'une connexion internet comprend : - Au rez de chaussée, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte et entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle silencieux, batterie de cuisine, vaisselle et couverts, machine à café, bouilloire, grille-pain), une télévision. - A l'étage, une grande chambre équipée d'un lit de160x200 avec matelas neuf, d'un velux et une fenêtre avec rideaux et store occultants, rangements (étagères, penderie) et un espace bureau. Une belle salle de bain avec grande douche, sèche-serviette et lave-linge, éclairée par un velux. Un WC séparé équipé d'un lave main. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 17,50 € du m² (48 x 17,50 € = 840 €) - Loyer de référence majoré : 21 € du m² (48x 21 =1008 €) donc 168 € de majoration. Loyer mensuel HC : 1008 € + 45 € de charges (30 € connexion internet + 15 € estimation ordures ménagères). Eau et électricité à la charge du locataire. Premier contact par mail. Sérieuses garanties exigées + garants.