Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Poitiers

Situé dans une résidence calme de 6 étages, non loin de la Porte de Paris, de la gare, du centre ville, des facs et écoles qui sont facilement accessibles via les lignes de bus situées au pied de la résidence. Cette dernière est en retrait du Boulevard avec entre les 2 un grand parking public gratuit où il a toujours de la place. Je vend un appartement situé au 4ème étage (avec ascenceur) entièrement refait à neuf et au goût du jour en 2018 ( électricité, murs, sols, plafonds, cuisine en home staging, salle d'eau, WC, et 3 chambres avec dressing ) la loggia a été aménagée comme un jardin intérieur avec une vue magnifique sur la Ville aux 100 clochers. On y trouve le coté buanderie. Celui ci est partiellement loué actuellement puisque j'occupe une des chambres. Description des lieux: *Entrée avec vestiaire et petite console *Pièce de vie avec table bois massif et 6 chaises, meuble multi usages, grand canapé d'angle et 2 tables gigognes, meuble TV sur roulettes avec TV led connectée et bibliothèque *la cuisine légèrement séparée par une cloison verrière est accessible des 2 cotés et très bien équipée (pas de lave vaisselle) *un bout de couloir avec meuble de rangement et miroir mène à 2 chambres, la salle d'eau et les WC * ces 2 chambres de 12 et 13 m2 sont équipées d'un lit de 140, chevet, bureau et grand dressing et une longue bibliothèque sous la fenêtre pou l'une ( ancienne chambre de ma fille étudiante en médecine) * la salle d'eau est équipée de 2 meubles avec vasques posées et rangements ainsi que d'une grande douche 80x120 avec paroi verre walk in. j'y ai installé un radiateur électrique sèche serviettes * les WC sont indépendant * du salon, on accède à la 3ème chambre (façon loft avec 1 mur imitant la pierre et luminaires métal noir) éuipée d'un lit 140, d'un grand bureau, chevet et grand et profond placard ( photo sur demande ) * une loggia qui fût ouverte il y a longtemps est actuellement aménagée et équipée façon jardin intérieur. la grande porte fenêtre avec volet roulant électrique à télécommande permet une vue imprenable sur la ville et laisse entrer le soleil une grande partie de la journée (idéal pou faire sécher le linge car j'ai installé ici le lave linge Malgré le renfort d'isolation fait sur les murs des 2 chambres au nord au moment de la rénovation, il a été voté récemment la rénovation énergétique par l'extérieur + pose de volets roulants solaire + pose de robinets thermostatiques + travaux sur les toits et le reste à charge de ma quote-part est d'environ 30000 euros dont 10000 euros d'aides collectives. Le prix de vente tient compte de ces 20000 euros que je suis tenue de financer maintenant les charges annuelle de copropriété incluant toutes les charges sauf l'électricité (- de 500 euros/an) sont de 661€/trimestre Et la copropriété est gérée par Foncia la taxe foncière de 2025 était de 1266€ il y a en plus de l'appartement de 73.90 m2 et des 5.44 m2 de loggia, un local nommé séchoir au niveau du demi palier (fermé à clé avec éclairage) et une cave au niveau du sous sol ( fermée avec clé de sécurité) le bien est actuellement ma résidence principale avec 2 chambres louées (étudiante et 1er job) et représente un colocation agréable, mais il pourra éventuellement être libéré totalement si l'acquisition se fait à titre de logement pour une occupation personnel. Il a toujours été loué à es étudiantes ou 1er job. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et plus de photos