Résidence 1 pièce 16 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€5,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Logifac - Résidence Rossini - Aix-en-Provence Investissez à AIX-EN-PROVENCE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 87000 € - Loyer annuel : 4547.88 € - Rentabilité brute : 5.23 % - Rentabilité nette * : 4.28 % Le bien : Un studio composée d'une pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau avec water-closet. La résidence : Résidence Etudiante - Logifac - Résidence Rossini - Aix-en-Provence - située au 4 Rue de l'Esplanade Aix-en-Provence 13100 Résidence étudiante Logifac Rossini à Aix centre : emplacement premium, à < 10 min des pôles d'études et loisirs. Studios meublés, forte demande locative, rendement optimisé. Transports et commerces à <3 min. Investissement sécurisé en LMNP. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Logifac, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Logifac. * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1452 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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