Résidence 1 pièce 17 m² à vendre à Marseille

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 1 de 17m² situé au 1er étage. Loyer annuel : 4 293euros Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.91% net Gestionnaire/Locataire : ZENITUDE Cet appartement est situé dans la résidence Zenitude Hôtel Marseille Saint Charles au 10, Boulevard Charles Nedelec 13001 à MARSEILLE : MARSEILLE, ville vibrante et cosmopolite, allie traditions méditerranéennes et modernité. Son port historique, ses calanques magnifiques, et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique et incontournable du Sud de la France. La résidence hôtelière Zenitude Hôtel Marseille Saint-Charles est un établissement situé à seulement quelques mètres du vieux port, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, ainsi qu'à 5 stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de Marseille. la résidence est particulièrement bien desservie au coeur du centre-ville. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Surface : 17 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué