Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Nice

À vendre - Studio 22 m2 avec balcon et parking intérieur - 7ème et dernier étage - Quartier Pasteur - PASTEUR - Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier de Pasteur, ce studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le tramway au pied de l'immeuble facilite les déplacements quotidiens. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et d'une pièce à vivre donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une place de parking privative en intérieur complète ce bien. Vendu loué, bail de 6 ans en cours jusqu'en juin 2027, avec un loyer de 580 € hors charges + 50 € de charges mensuelles. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce studio présente un bon rendement et un emplacement stratégique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 418,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.